은평뉴타운기자촌11단지

실거래 8.7억 · 84A1·A2 · 26.10 10~20년 426세대 10개동 · 최고 15층 한라

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

426세대10개동 · 최고 15층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡8160~85㎡345

평형 타입59A59.78㎡ · 21세대59B59.88㎡ · 60세대84D84.60㎡ · 19세대84C84.78㎡ · 108세대84B84.82㎡ · 86세대84A184.94㎡ · 77세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.14대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 426세대
동·층: 10개동 · 15층
사용승인: 2015.01.23
총 주차면: 485면
지상·지하: 0면 · 485면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 145%
건폐율: 30.6%
대지면적: 31,256㎡
세대당 지분: 73.4㎡
관리면적: 67,304㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 28대
CCTV: 186대
전기차 충전: 27기

관리비

세대당 월: 29만원
공용관리비: 12.9만원
공용 ㎡당: 819원
개별사용료: 16만원
장기수선: 월 3.7만원
충당금 적립: 3.04억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한라
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 55%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.87억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종8억26.08 · 3층8억26.08 · 3층타입별 5년 최고가8억59 B7.55억59 A

84㎡타입 10종8.7억26.10 · 3층9.87억26.08 · 6층타입별 5년 최고가8.85억84 C9.87억84 B9.6억84 A1·A27.3억84 D7.9억84 DA·DB8.25억84 DT8.3억84 F

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 20곳 · 15분 27곳

입시·보습15분 안 16곳

오선생수학교습소교습소86m도보 1분초등 수학 · 정원 18명
줄리아(Julia)초중전문영어교습소교습소86m도보 1분초등영어
수미상관한국어학원학원137m도보 2분정원 213명

외국어15분 안 2곳

삼성영어셀레나신도교습소교습소597m도보 10분Phonics · 정원 28명
키즈코어학원학원735m도보 13분실용외국어 · 정원 36명

예체능15분 안 9곳

봄봄미술교습소교습소589m도보 10분미술 · 정원 21명
아르떼음악학원학원589m도보 10분음악 · 정원 200명
유니팝엘마고정미술학원학원589m도보 10분미술 · 정원 35명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.87억2026.08.19 · 6층

60~85㎡ 세대수

345세대81% 비중

최근 6개월 평균

8.87억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,460만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0784 A1·A23층저층8.7억

26.09.0684 A1·A27층9.4억

26.08.1984 B6층최고9.87억

26.06.1584 C1108동3층저층8.1억

26.06.0884 F1110동3층저층8.3억

26.04.2584 B1103동12층8.7억

26.04.2284 B1103동3층저층8.25억

26.04.0884 B1103동9층8.1억

26.04.0884 C1107동1층저층7.35억

26.04.0284 B1102동2층저층8억

26.03.2084 C1110동3층저층7.95억

26.03.1884 B1101동7층8.65억

26.03.1884 B7층취소8.65억

26.03.1784 B1103동10층8.7억

26.02.1584 A1·A21103동8층8.55억

26.01.2484 C1109동2층저층8.1억

26.01.1384 A1·A21103동10층8.47억

25.12.0684 A1·A21104동2층저층8.4억

25.07.1784 A1·A21층저층7.9억

25.05.3184 B1102동7층8.1억

25.05.3184 B7층8.1억

25.05.3184 D1110동3층저층7.3억

25.05.3184 D3층저층7.3억

25.05.0384 B1101동2층저층8.08억

25.04.1084 B1103동13층8.4억

25.04.0984 C1107동3층저층7.55억

25.03.1884 DT1104동1층저층8.25억

25.02.2684 B1103동12층8.4억

24.12.0184 A1·A21107동3층저층7.8억

24.10.1584 B1102동7층8.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	3,720만+260만 +8%	8억−1.87억 −19%	5.5억−1.7억 −24%	-3.7%	69%최근 1년
84㎡타입 84A1·84A2·84B·84C·84D·84DA·84DB·84DT·84E·84F	3,460만기준	9.87억기준	7.2억기준	+6.1%	64%최근 6개월

5년 최고가: 9.87억
5년 최저가: 7.2억
1년 변동: +6.1%
전세 평균: 5.7억 384건
전세가율: 64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

은평뉴타운우물골8단지 312m · 448세대 · 2009년 평당 3,450만원84㎡ 기준 나란히 보기
은평뉴타운제각말5단지제4 352m · 412세대 · 2010년 평당 3,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
은평뉴타운제각말5단지제1 382m · 330세대 · 2010년 평당 3,330만원84㎡ 기준 나란히 보기
은평뉴타운우물골7단지 467m · 472세대 · 2010년 평당 3,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
은평뉴타운제각말5단지제2 486m · 175세대 · 2010년 평당 3,190만원84㎡ 기준 나란히 보기

진관동 아파트

진관동 아파트 45곳 모두 보기 내 집 찾기