APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 호계동 · 안양시 동안구 흥안대로223번길 47

호계샘마을대우한양

실거래 12.05억 · 88B · 26.10 30년 이상 1,072세대 20개동 · 최고 26층 한양 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,072세대20개동 · 최고 26층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡585~135㎡879135㎡~188
평형 타입88B88.78㎡ · 96세대101A101.94㎡ · 210세대101B101.95㎡ · 203세대134A134.58㎡ · 133세대134B134.64㎡ · 136세대164B164.46㎡ · 94세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,072세대
동·층
20개동 · 26층
사용승인
1993.11.29
총 주차면
1,379면
지상·지하
475면 · 904면
지하 비율
66%
건물·대지
용적률
208%
건폐율
16.2%
대지면적
70,900㎡
세대당 지분
66.1㎡
관리면적
178,030㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
38대
CCTV
298대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
14만원
공용관리비
6.2만원
공용 ㎡당
374원
개별사용료
7.7만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
13.19억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양 · 대우건설
시행
한양
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 92%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.34억86~120㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종12.05억26.10 · 5층12.05억26.10 · 5층타입별 5년 최고가12.05억88 B12억88 A8.45억91 C8.1억82㎡
99㎡타입 2종12.65억26.08 · 14층13.48억26.08 · 12층타입별 5년 최고가13.48억101 A12.78억101 B
114㎡타입 1종5.48억19.06 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
134㎡타입 2종14.45억26.08 · 6층14.45억26.08 · 6층타입별 5년 최고가14억134 B14.45억134 A
149㎡타입 1종5.2억15.10 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
165㎡타입 2종11.5억26.10 · 13층15.4억26.02 · 18층타입별 5년 최고가15.4억164 B15억164 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 58곳 · 15분 207곳
입시·보습15분 안 138곳
  • 샘마을해법수학교습소교습소103m도보 2분초등수학A
  • 서정화수학교습소교습소103m도보 2분수학 · 정원 4명
  • 최샘논술교습소교습소103m도보 2분보습·논술 · 정원 24명
외국어15분 안 7곳
  • 팝잉글리쉬영어교습소교습소432m도보 7분영어 · 정원 8명
  • 어바웃잉글리쉬영어교습소교습소509m도보 9분영어1
  • 김선희어학원학원730m도보 13분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 53곳
  • 김설향피아노교습소교습소103m도보 2분음악 · 정원 9명
  • 아마티바이올린교습소교습소103m도보 2분
  • 원형미술교습소교습소103m도보 2분미술 · 정원 54명
독서실15분 안 1곳
  • 다솔2독서실학원884m도보 15분독서실 · 정원 270명
기타15분 안 8곳
  • 성심간호학원학원728m도보 13분간호조무사 · 정원 175명
  • 전영규프로바둑학원학원793m도보 14분바둑
  • 스터디노트원격학원학원809m도보 14분컴퓨터

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.48억2026.08.24 · 12층
85~135㎡ 세대수
879세대82% 비중
최근 6개월 평균
12.34억19건 · 86~120㎡ 구간
평당가
4,210만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+16.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.29101 B14층12.65억
26.08.24101 A12층최고13.48억
26.08.15101 B14층12.78억
26.07.29101 B6층12.5억
26.07.24101 B11층12.55억
26.07.14101 A107동12층12.5억
26.07.08101 B2층저층12.2억
26.07.06101 B2층저층11.85억
26.06.16101 A108동2층저층12.08억
26.06.13101 A10층12억
26.05.24101 B115동2층저층7.15억
26.05.23101 A108동14층12.2억
26.05.23101 B111동5층직거래9.5억
26.05.23101 B119동4층9억
26.05.18101 B119동9층직거래7.35억
26.05.18101 B9층취소직거래7.3억
26.04.17101 A108동3층저층12.1억
26.04.16101 B115동5층11.8억
26.03.12101 B119동8층11.99억
26.03.11101 A107동3층저층11.8억
26.02.27101 B111동10층11.97억
26.02.20101 B119동14층12억
26.02.06101 B115동8층12억
26.02.05101 B115동6층11.8억
26.01.16101 B115동15층11.35억
26.01.06101 B111동3층저층11.35억
25.12.30101 B119동15층11.35억
25.12.15101 B115동3층저층11.2억
25.12.14101 B115동8층11.4억
25.10.18101 A108동11층11.25억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 88A·88B·91C4,410만+310만 +8%12.05억−1.43억 −11%6.9억+5,000만 +8%+22.3%42%최근 1년
99㎡타입 101A·101B4,100만기준13.48억기준6.4억기준+12.4%44%최근 6개월
114㎡1,270만−2,830만 −69%————
134㎡타입 134A·134B3,420만−680만 −17%14.45억+9,700만 +7%8.8억+2.4억 +38%+16.5%47%최근 6개월
149㎡1,170만−2,930만 −71%————
165㎡타입 164A·164B2,890만−1,210만 −30%15.4억+1.92억 +14%10억+3.6억 +56%+0.2%43%최근 1년
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.48억
5년 최저가
6.4억
1년 변동
+12.4%
전세 평균
5.6억 369건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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