APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 원골로 43

모락산현대

실거래 7억 · 79㎡ · 26.10 20~30년 1,614세대 19개동 · 최고 24층 고려산업개발 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,614세대19개동 · 최고 24층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡36860~85㎡1,246
평형 타입5555.53㎡ · 368세대7979.04㎡ · 1,246세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,614세대
동·층
19개동 · 24층
사용승인
2002.11.05
총 주차면
1,616면
지상·지하
459면 · 1,157면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
297%
건폐율
17.3%
대지면적
54,590㎡
세대당 지분
33.8㎡
관리면적
202,958㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
35대
CCTV
251대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
19.1만원
공용관리비
10.2만원
공용 ㎡당
814원
개별사용료
8.8만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
7.54억원
기준 월
2026.09
사업
시공
고려산업개발 · 두산개발
시행
주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 3%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.4억62~80㎡ 구간 · 25건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.5억26.09 · 7층6.23억21.11 · 8층타입별 5년 최고가6.23억55㎡
84㎡타입 1종7억26.10 · 17층7.35억21.11 · 5층타입별 5년 최고가7.35억79㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 98곳
입시·보습15분 안 62곳
  • 연세지니어스영수학원학원112m도보 2분보습 · 정원 40명
  • 마운틴학원학원216m도보 4분보습 · 정원 48명
  • 우주수학학원학원216m도보 4분보습 · 정원 56명
외국어15분 안 2곳
  • 아이아담잉글리쉬어학원학원331m도보 6분실용외국어 · 정원 24명
  • 링키영어호계이편한센터영어교습소교습소711m도보 12분보습 · 정원 24명
예체능15분 안 30곳
  • 리린피아노음악교습소교습소135m도보 2분음악
  • 예원피아노음악교습소교습소180m도보 3분피아노초급 · 정원 35명
  • 신쥴리어드음악학원학원216m도보 4분음악 · 정원 700명
독서실15분 안 2곳
  • 의왕스터디뱅크독서실학원432m도보 7분독서실 · 정원 228명
  • 별하독서실학원515m도보 9분독서실 · 정원 118명
기타15분 안 2곳
  • 키즈빌리지학원학원501m도보 9분기타 · 정원 38명
  • 고려바둑교습소교습소711m도보 12분주2회반 · 정원 35명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.35억2021.11.07 · 5층
60~85㎡ 세대수
1,246세대77% 비중
최근 6개월 평균
6.4억25건 · 62~80㎡ 구간
평당가
2,680만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+16.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 213건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1679㎡17층최고7억
26.10.1379㎡15층6.75억
26.10.0979㎡10층6.85억
26.10.0579㎡11층6.85억
26.10.0279㎡18층6.56억
26.09.1279㎡1층저층5.79억
26.09.0879㎡115동12층6.7억
26.09.0879㎡12층취소6.7억
26.09.0179㎡18층6.69억
26.08.3179㎡6층6.75억
26.08.1079㎡10층6.47억
26.08.0179㎡10층6억
26.08.0179㎡10층취소6억
26.08.0179㎡106동10층5.94억
26.07.3179㎡18층6.45억
26.07.2979㎡7층6.2억
26.07.2979㎡3층저층6억
26.07.2579㎡18층6억
26.07.2579㎡8층5.98억
26.07.2479㎡7층6.5억
26.07.2479㎡101동7층5.9억
26.07.1779㎡12층6.45억
26.07.1379㎡16층6.4억
26.07.0779㎡1층저층5.57억
26.06.2779㎡17층5.9억
26.06.1379㎡110동12층6.4억
26.06.1379㎡108동21층6억
26.05.2779㎡22층5.68억
26.05.2279㎡12층5.79억
26.05.1479㎡5층5.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,080만+400만 +15%6.23억−1.13억 −15%4.05억−3,700만 −8%+9.1%64%최근 6개월
84㎡2,680만기준7.35억기준4.42억기준+7.7%62%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.35억
5년 최저가
4.42억
1년 변동
+7.7%
전세 평균
3.96억 993건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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