APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 오전로 63

무궁화선경

실거래 4.28억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 370세대 4개동 · 최고 19층 선경건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
370세대4개동 · 최고 19층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡4060~85㎡330
평형 타입4949.80㎡ · 40세대8484.98㎡ · 330세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.82대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
370세대
동·층
4개동 · 19층
사용승인
1995.08.30
총 주차면
302면
지상·지하
302면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
206%
건폐율
25.6%
대지면적
18,805㎡
세대당 지분
50.8㎡
관리면적
38,475㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
52대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
22.2만원
공용관리비
13.4만원
공용 ㎡당
1,290원
개별사용료
8.8만원
장기수선
월 4.8만원
충당금 적립
3.1억원
기준 월
2026.08
사업
시공
선경건설
시행
선경건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 94%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.14억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종2.7억26.07 · 5층3.7억22.05 · 6층타입별 5년 최고가3.7억49㎡
84㎡타입 1종4.28억26.10 · 6층5.95억21.12 · 8층타입별 5년 최고가5.95억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 28곳
입시·보습15분 안 16곳
  • 수수학클리닉수학교습소교습소269m도보 5분초등수학1 · 정원 88명
  • 뮤엠영어의왕오전점영어교습소교습소520m도보 9분영어 · 정원 45명
  • 의왕톡소리영어학원학원520m도보 9분보습 · 정원 40명
외국어15분 안 1곳
  • 라라영어독서클럽영어교습소교습소520m도보 9분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
예체능15분 안 10곳
  • 엔음악미술학원학원193m도보 3분정원 340명
  • 그랑블피아노음악교습소교습소520m도보 9분피아노 초급 · 정원 40명
  • 기타포레스트음악교습소교습소555m도보 10분음악1
기타15분 안 1곳
  • 의왕요리학원학원609m도보 11분식음료품 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.95억2021.12.06 · 8층
60~85㎡ 세대수
330세대89% 비중
최근 6개월 평균
4.14억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,610만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+1.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
73%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284㎡6층4.28억
26.10.0284㎡9층4.1억
26.08.1884㎡4층4.2억
26.07.3184㎡103동6층4.3억
26.07.3184㎡6층취소4.3억
26.06.3084㎡101동8층최저직거래3억
26.06.0384㎡102동16층3.8억
26.05.2384㎡104동8층3.96억
26.03.2384㎡103동11층최저3억
26.02.1384㎡102동1층저층3.7억
26.01.2184㎡101동7층3.89억
26.01.1784㎡104동16층3.8억
25.12.1084㎡101동16층4억
25.09.0284㎡102동14층4.3억
25.07.0284㎡102동13층직거래4억
25.07.0184㎡8층취소직거래4억
25.06.2684㎡102동1층저층3.4억
25.06.2384㎡103동5층4억
25.06.0184㎡103동13층3.95억
25.04.1584㎡104동5층4억
25.04.0184㎡16층취소4.4억
25.03.2884㎡103동5층4.35억
25.03.1684㎡101동6층4억
25.02.1784㎡104동12층4억
25.01.1584㎡103동3층저층4.4억
24.12.2384㎡12층취소4억
24.10.3084㎡8층취소직거래4억
24.03.0984㎡103동1층저층4.05억
24.02.1684㎡101동14층4.5억
24.01.2284㎡101동3층저층4.55억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡1,830만+220만 +14%3.7억−2.25억 −38%2.7억−3,000만 −10%-8.0%—
84㎡1,610만기준5.95억기준3억기준-3.7%73%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.95억
5년 최저가
3억
1년 변동
-3.7%
전세 평균
3억 216건
전세가율
73%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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