APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 오전로 163

목련

실거래 3.6억 · 49㎡ · 26.09 30년 이상 354세대 2개동 · 최고 18층 풍림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
354세대2개동 · 최고 18층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡18060~85㎡174
평형 타입4949.50㎡ · 180세대7979.74㎡ · 174세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.56대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
354세대
동·층
2개동 · 18층
사용승인
1994.10.05
총 주차면
197면
지상·지하
197면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
14.3%
대지면적
14,057㎡
세대당 지분
39.7㎡
관리면적
31,336㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
7대
CCTV
32대
전기차 충전
2기
관리비
세대당 월
22.8만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
1,398원
개별사용료
10.4만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
7.08억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍림산업
시행
풍림산업
부대복리시설관리사무소노인정문고

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.31억~56㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종3.6억26.09 · 10층4억22.02 · 13층타입별 5년 최고가4억49㎡
84㎡타입 1종4.3억26.09 · 3층4.8억22.04 · 13층타입별 5년 최고가4.8억79㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 31곳 · 15분 44곳
입시·보습15분 안 26곳
  • 에이블영어수학학원학원92m도보 2분보습 · 정원 800명
  • 셀파수학교실오전점수학교습소교습소98m도보 2분보습 · 정원 36명
  • 해법오전동백영어교습소교습소98m도보 2분초등영어C · 정원 56명
외국어15분 안 2곳
  • 아이아담잉글리쉬어학원학원444m도보 8분실용외국어 · 정원 24명
  • 라라영어독서클럽영어교습소교습소544m도보 9분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
예체능15분 안 14곳
  • 베를린음악학원학원92m도보 2분음악 · 정원 57명
  • 그림결미술교습소교습소98m도보 2분미술F · 정원 30명
  • 바하음악학원학원98m도보 2분음악 · 정원 560명
독서실15분 안 1곳
  • 의왕스터디뱅크독서실학원447m도보 8분독서실 · 정원 228명
기타15분 안 1곳
  • 의왕요리학원학원682m도보 12분식음료품 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.8억2022.04.29 · 13층
60~85㎡ 세대수
174세대49% 비중
최근 6개월 평균
4.39억7건 · 62~80㎡ 구간
평당가
1,820만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
69%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0679㎡3층저층4.3억
26.08.0779㎡18층4.3억
26.07.2279㎡102동9층4.48억
26.06.2879㎡6층4.2억
26.06.2079㎡5층4.6억
26.06.1779㎡102동14층4.35억
26.06.0879㎡1층저층4억
26.05.0879㎡102동10층4.4억
26.04.2079㎡102동6층4.05억
26.02.2879㎡102동18층3.93억
26.01.1779㎡102동9층4.35억
25.10.1579㎡102동2층저층3.8억
25.08.2879㎡102동1층저층최저3.65억
24.03.0579㎡102동3층저층4.05억
23.08.0779㎡102동2층저층3.93억
23.06.2979㎡102동8층4.13억
23.06.0879㎡102동5층4.25억
23.02.2379㎡102동18층4.2억
22.04.2979㎡13층최고4.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡2,220만+400만 +22%4억−8,000만 −17%2.75억−9,000만 −25%+5.0%70%최근 6개월
84㎡1,820만기준4.8억기준3.65억기준+15.3%69%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.8억
5년 최저가
3.65억
1년 변동
+15.3%
전세 평균
3.01억 137건
전세가율
69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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