APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 정자동 · 수원시 장안구 장안로 200

정자동신3차

실거래 4.95억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 330세대 4개동 · 최고 15층 동신주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
330세대4개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡330
평형 타입6969.18㎡ · 90세대8484.93㎡ · 240세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
330세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1989.12.15
총 주차면
330면
지상·지하
330면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
35,898㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
자치관리
승강기
5대
CCTV
14대
전기차 충전
5기
사업
시공
동신주택
시행
동신주택
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.57억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종3.65억26.08 · 2층3.9억22.06 · 12층타입별 5년 최고가3.9억69㎡
84㎡타입 1종4.95억26.09 · 11층5.1억22.06 · 9층타입별 5년 최고가5.1억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 148곳 · 15분 253곳
입시·보습15분 안 162곳
  • 브릭스영어교습소교습소231m도보 4분초등영어 · 정원 81명
  • 카페나무한자교습소교습소231m도보 4분보습 · 정원 15명
  • 아이백스학원학원231m도보 4분보습 · 정원 334명
외국어15분 안 13곳
  • 동신해법중국어교습소교습소240m도보 4분
  • 에이프릴수원장안어학원학원430m도보 7분실용외국어 · 정원 195명
  • 장안청담어학원학원430m도보 7분실용외국어 · 정원 231명
예체능15분 안 54곳
  • 지음음악학원학원171m도보 3분음악 · 정원 110명
  • 정자예이나트음악학원학원231m도보 4분음악 · 정원 18명
  • 즐거운음악학원학원231m도보 4분음악 · 정원 72명
독서실15분 안 8곳
  • 수원정자스터디뱅크독서실학원408m도보 7분독서실 · 정원 134명
  • 마루스터디센터마루독서실학원410m도보 7분독서실 · 정원 508명
  • 잇올스파르타수원정자관리형독서실학원430m도보 7분독서실 · 정원 1,053명
기타15분 안 16곳
  • 액트원연기학원학원231m도보 4분정원 80명
  • 동보컴퓨터학원학원240m도보 4분컴퓨터 · 정원 96명
  • 미래수정자교육원창의수학교습소교습소430m도보 7분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.1억2022.06.07 · 9층
60~85㎡ 세대수
330세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.57억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,780만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+3.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1184㎡11층4.95억
26.07.1484㎡14층4.73억
26.06.2984㎡303동2층저층4.3억
26.06.2284㎡303동1층저층4.3억
25.12.2084㎡304동14층4억
25.11.1984㎡303동14층4.55억
25.11.1984㎡14층취소4.55억
25.07.2284㎡304동15층4.35억
25.07.2184㎡302동12층4.37억
25.05.2884㎡303동13층4억
25.03.1884㎡303동13층최저3.65억
25.03.1884㎡13층취소3.65억
24.11.1884㎡303동15층3.85억
24.08.1784㎡304동6층직거래3.85억
24.08.1784㎡6층취소직거래3.8억
24.08.0984㎡303동7층4.4억
24.08.0584㎡303동14층3.8억
24.07.0684㎡303동6층4.05억
24.07.0484㎡304동5층4.1억
24.05.1584㎡302동13층3.77억
24.04.0684㎡303동8층4.2억
23.04.1884㎡303동3층저층3.92억
23.04.1584㎡303동5층3.75억
22.10.1884㎡15층4.7억
22.06.0784㎡9층최고5.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡1,800만+20만 +1%3.9억−1.2억 −24%3.05억−6,000만 −16%+11.8%56%최근 1년
84㎡1,780만기준5.1억기준3.65억기준+9.0%48%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.1억
5년 최저가
3.65억
1년 변동
+9.0%
전세 평균
2.2억 134건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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