APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원팔달구 화서동 · 수원시 팔달구 일월로18번길 4-26

꽃뫼마을코오롱

실거래 7.6억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 538세대 4개동 · 최고 24층 코오롱건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
538세대4개동 · 최고 24층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡538
평형 타입8484.72㎡ · 538세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
538세대
동·층
4개동 · 24층
사용승인
2002.03.11
총 주차면
679면
지상·지하
407면 · 272면
지하 비율
40%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
14.9%
대지면적
27,090㎡
세대당 지분
50.4㎡
관리면적
69,124㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
70대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
21.6만원
공용관리비
9만원
공용 ㎡당
700원
개별사용료
12.6만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
9.86억원
기준 월
2026.08
사업
시공
코오롱건설
시행
코오롱건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.34억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종7.6억26.09 · 2층7.93억26.09 · 12층타입별 5년 최고가7.93억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 35곳 · 15분 126곳
입시·보습15분 안 63곳
  • 니코니코일본어교습소교습소58m도보 1분일본어 · 정원 18명
  • 빌드업영어교습소교습소58m도보 1분초등 Phonics · 정원 174명
  • 씨알논술교습소교습소58m도보 1분초등단과논술 · 정원 24명
외국어15분 안 8곳
  • 뮤엠영어화서어학원학원142m도보 2분외국어 · 정원 150명
  • 로이영어교습소교습소428m도보 7분영어A · 정원 46명
  • 강남티피에스(TPS)어학원학원620m도보 11분외국어 · 정원 150명
예체능15분 안 42곳
  • 코오롱그랜드음악학원학원58m도보 1분음악 · 정원 37명
  • 명아틀리에미술교습소교습소110m도보 2분0 · 정원 112명
  • 리베바이올린음악교습소교습소149m도보 3분
독서실15분 안 1곳
  • 수피독서실학원666m도보 12분독서실 · 정원 75명
기타15분 안 12곳
  • 플레이팩토일월창의수학교습소교습소634m도보 11분창의수학
  • 파워텔수원전기학원학원706m도보 12분전기 · 정원 270명
  • 화서제일고시학원학원717m도보 12분성인고시 · 정원 340명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.93억2026.09.05 · 12층
60~85㎡ 세대수
538세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.34억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,870만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 73건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1284㎡2층저층7.6억
26.09.0584㎡12층최고7.93억
26.09.0584㎡19층7.7억
26.08.1484㎡20층7.33억
26.08.1284㎡172동2층저층7.08억
26.06.2984㎡6층7.3억
26.06.1084㎡173동5층7.1억
26.06.0684㎡5층6.85억
26.06.0684㎡12층취소6.65억
26.06.0384㎡9층7.18억
26.05.1684㎡171동5층6.6억
26.04.2484㎡172동16층7.3억
26.04.2284㎡171동2층저층6.55억
26.04.2184㎡174동9층6.98억
26.04.1884㎡174동11층7.25억
26.04.1884㎡9층7.15억
26.04.0884㎡171동21층6.85억
26.04.0284㎡173동20층7.18억
26.03.2784㎡171동18층6.88억
26.03.2784㎡173동4층6.76억
26.03.2184㎡172동1층저층6.25억
26.03.0384㎡173동15층7억
26.02.1184㎡173동6층6.7억
26.02.0984㎡174동22층6.4억
26.01.2784㎡174동14층6.7억
25.12.2684㎡171동24층6.33억
25.12.2084㎡172동23층6.98억
25.12.2084㎡174동20층6.52억
25.12.2084㎡174동22층6.45억
25.10.1884㎡173동14층6.85억

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