APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원팔달구 화서동 · 수원시 팔달구 장안로5번길 45

성원쌍떼빌

실거래 4.7억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 508세대 7개동 · 최고 17층 성원건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
508세대7개동 · 최고 17층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡21160~85㎡297
평형 타입59B59.27㎡ · 13세대59A59.55㎡ · 198세대66C66.27㎡ · 48세대7171.45㎡ · 32세대8484.48㎡ · 217세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
508세대
동·층
7개동 · 17층
사용승인
2001.12.04
총 주차면
515면
지상·지하
129면 · 386면
지하 비율
75%
건물·대지
용적률
238%
건폐율
22.8%
대지면적
19,257㎡
세대당 지분
37.9㎡
관리면적
63,175㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
87대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
21.8만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
916원
개별사용료
10.4만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
9.4억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성원건설
시행
화서아파트​재건축주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 62%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.39억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종3.35억26.10 · 11층3.5억22.02 · 7층타입별 5년 최고가3.5억59 A3.36억66 C
74㎡타입 1종3.1억26.07 · 1층3.6억24.04 · 11층타입별 5년 최고가3.6억71㎡
84㎡타입 1종4.7억26.09 · 9층5.55억21.12 · 9층타입별 5년 최고가5.55억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 45곳 · 15분 74곳
입시·보습15분 안 35곳
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예체능15분 안 30곳
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기타15분 안 6곳
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  • 한세음악보습학원학원589m도보 10분보습·음악 · 정원 260명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.55억2021.12.04 · 9층
60~85㎡ 세대수
297세대58% 비중
최근 6개월 평균
4.39억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,720만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1784㎡9층4.7억
26.09.1184㎡5층4.29억
26.09.0684㎡7층4.58억
26.08.1984㎡2층저층최저3.65억
26.08.1984㎡2층취소저층3.65억
26.08.1484㎡1층저층4억
26.07.0984㎡9층4.14억
26.07.0184㎡106동7층4.15억
26.06.2784㎡101동10층4.45억
26.05.2384㎡103동2층저층3.85억
26.05.2084㎡102동15층4.45억
26.05.0484㎡104동6층3.9억
26.04.0384㎡104동12층4.2억
26.02.1084㎡106동2층저층4억
26.02.0984㎡106동9층4.25억
26.02.0984㎡103동15층최저3.65억
25.09.2284㎡104동7층4.25억
25.05.0384㎡103동11층최저3.65억
25.03.0684㎡103동5층4.2억
25.01.1584㎡103동1층저층3.97억
24.09.2084㎡104동12층직거래4.5억
24.03.2984㎡103동10층4.4억
23.09.1884㎡106동12층3.95억
23.09.1484㎡102동10층4.4억
21.12.0484㎡9층최고5.55억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·66C1,740만+20만 +1%3.5억−2.05억 −37%2.7억−9,500만 −26%+6.2%64%최근 1년
74㎡1,520만−200만 −12%3.6억−1.95억 −35%3.1억−5,500만 −15%——
84㎡1,720만기준5.55억기준3.65억기준+5.4%65%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.55억
5년 최저가
3.65억
1년 변동
+5.4%
전세 평균
2.77억 102건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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