APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 원천동 · 수원시 영통구 중부대로271번길 27-9

원천주공

실거래 4.4억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 1,320세대 8개동 · 최고 15층 대한주택공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,320세대8개동 · 최고 15층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,08060~85㎡240
평형 타입3232.39㎡ · 270세대4141.30㎡ · 540세대4949.94㎡ · 270세대6161.52㎡ · 120세대66A66.38㎡ · 30세대66C66.56㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.33대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,320세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
1987.07.14
총 주차면
430면
지상·지하
430면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
85,470㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
122대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
12.8만원
공용관리비
7.1만원
공용 ㎡당
1,097원
개별사용료
5.7만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
21.44억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대한주택공사
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.84억~56㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 1종2.6억26.09 · 7층3.79억21.11 · 14층타입별 5년 최고가3.79억32㎡
39㎡타입 1종3.45억26.10 · 12층4.79억21.11 · 14층타입별 5년 최고가4.79억41㎡
49㎡타입 1종4.4억26.10 · 8층5.25억22.06 · 7층타입별 5년 최고가5.25억49㎡
59㎡타입 1종5.2억26.08 · 8층5.6억26.06 · 4층타입별 5년 최고가5.05억66 A5.6억61㎡
74㎡타입 2종6.5억26.10 · 8층7억22.01 · 6층타입별 5년 최고가7억66 C6.5억67 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 42곳 · 15분 114곳
입시·보습15분 안 59곳
  • 최강영수학원학원264m도보 5분정원 80명
  • 프린키피아스터디관학원학원298m도보 5분보습 · 정원 100명
  • 폴링앤튜링미래영재과학교습소교습소301m도보 5분
외국어15분 안 4곳
  • 이지어학원학원381m도보 7분어학 · 정원 600명
  • 위프랑스어학원학원532m도보 9분외국어 · 정원 268명
  • 싹영어학원학원692m도보 12분실용외국어 · 정원 112명
예체능15분 안 39곳
  • 수지피아노교습소교습소118m도보 2분음악 · 정원 50명
  • 에이든실용음악학원학원218m도보 4분음악 · 정원 200명
  • 본성뮤직실용음악학원학원295m도보 5분음악
독서실15분 안 2곳
  • 일렉투스독서실학원490m도보 8분독서실 · 정원 80명
  • 그린독서실학원528m도보 9분독서실 · 정원 105명
기타15분 안 10곳
  • 국제외국어학원학원298m도보 5분어학 · 정원 196명
  • 국제건설종합학원학원467m도보 8분건축 · 정원 60명
  • 수원경희간호학원학원473m도보 8분간호조무사 · 정원 180명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.25억2022.06.26 · 7층
60㎡ 이하 세대수
1,080세대82% 비중
최근 6개월 평균
3.84억19건 · ~56㎡ 구간
평당가
2,850만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+16.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0941㎡12층3.45억
26.10.0541㎡9층3.62억
26.10.0241㎡8층3.78억
26.09.2141㎡7층3.6억
26.09.1241㎡8층3.26억
26.09.0841㎡106동7층3.55억
26.08.1341㎡3층저층3.48억
26.06.2541㎡101동11층3.5억
26.06.1541㎡104동11층3.44억
26.05.1341㎡101동7층3.65억
26.05.0641㎡104동8층3.4억
26.04.2441㎡108동7층최저직거래3억
26.04.2341㎡105동14층3.5억
26.04.2141㎡101동14층3.7억
26.04.1841㎡106동9층3.33억
26.04.1741㎡7층취소3.65억
26.04.0341㎡106동12층3.7억
26.02.2141㎡103동15층3.5억
26.02.0941㎡101동10층3.7억
26.02.0241㎡105동11층직거래2.7억
26.01.2841㎡9층3.57억
26.01.1841㎡108동2층저층3.6억
26.01.1041㎡105동4층3.45억
25.12.2241㎡108동9층3.57억
25.12.1741㎡106동14층3.5억
25.10.1941㎡104동9층3.5억
25.10.1741㎡104동15층직거래3.1억
25.10.1541㎡108동10층직거래3.6억
25.10.1541㎡105동13층3.38억
25.10.1241㎡105동9층3.69억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡2,690만−140만 −5%3.79억−1억 −21%2.1억−9,000만 −30%-3.2%64%최근 1년
39㎡2,830만기준4.79억기준3억기준+2.4%59%최근 6개월
49㎡2,910만+80만 +3%5.25억+4,600만 +10%3.65억+6,500만 +22%+1.0%52%최근 6개월
59㎡타입 66A2,870만+40만 +1%5.6억+8,100만 +17%4.88억+1.88억 +63%+3.2%52%최근 1년
74㎡타입 66C·67B3,120만+290만 +10%7억+2.21억 +46%5.69억+2.69억 +90%+0.9%—
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.79억
5년 최저가
3억
1년 변동
+2.4%
전세 평균
2.07억 573건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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