APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 원천동 · 수원시 영통구 영흥숲길 50

영흥숲푸르지오파크비엔

실거래 10.75억 · 84C·D · 26.10 신축 1,509세대 13개동 · 최고 25층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,509세대13개동 · 최고 25층 · 2023년 준공 · 신축면적대별60~85㎡1,32185~135㎡188
평형 타입7777.97㎡ · 156세대84A84.98㎡ · 553세대84B84.98㎡ · 162세대84C84.99㎡ · 307세대84D84.99㎡ · 143세대117B117.74㎡ · 113세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.41대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,509세대
동·층
13개동 · 25층
사용승인
2023.06.28
총 주차면
2,129면
지상·지하
0면 · 2,129면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
219%
건폐율
16.0%
대지면적
80,056㎡
세대당 지분
53.0㎡
관리면적
255,002㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
81대
CCTV
552대
전기차 충전
102기
사업
시공
대우건설
시행
천년수원
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.64억80~86㎡ 구간 · 27건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종8.8억26.10 · 9층9.3억26.09 · 16층타입별 5년 최고가9.3억77㎡
84㎡타입 4종10.75억26.10 · 19층11.2억26.09 · 22층타입별 5년 최고가10억84 A·B11.2억84 C·D
114㎡타입 2종14.2억26.10 · 15층14.2억26.10 · 15층타입별 5년 최고가14.2억117 B13.2억117 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 15곳 · 15분 52곳
입시·보습15분 안 26곳
  • 리딩메이트독서논술교습소교습소159m도보 3분
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  • 삼성영어셀레나영흥숲영어교습소교습소159m도보 3분
외국어15분 안 6곳
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  • 랩스어학원학원585m도보 10분어학 · 정원 5명
  • 헤르츠어학원학원707m도보 12분정원 150명
예체능15분 안 14곳
  • 루나아트스튜디오미술교습소교습소159m도보 3분미술A
  • 윤스피아노음악교습소교습소159m도보 3분
  • 홍익그림숲영흥숲본점미술교습소교습소159m도보 3분
독서실15분 안 1곳
  • 원천이룸프리미엄독서실학원869m도보 15분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 5곳
  • 미래수사고력수학영흥숲점창의수학교습소교습소159m도보 3분
  • 타마시헤어아카데미학원학원716m도보 12분이·미용 · 정원 40명
  • GCIS(지씨아이에스)광교종합학원학원734m도보 13분보습·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.2억2026.09.23 · 22층
60~85㎡ 세대수
1,321세대88% 비중
최근 6개월 평균
9.64억27건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,750만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+3.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
70%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 C·D19층10.75억
26.10.2284 A·B18층10억
26.10.1584 C·D7층10.3억
26.10.0784 C·D3층저층직거래8.9억
26.10.0184 C·D6층9.45억
26.09.2384 C·D22층최고11.2억
26.09.1984 A·B9층9.85억
26.09.0984 A·B11층10억
26.09.0784 C·D14층9.8억
26.09.0584 A·B20층9.24억
26.09.0384 A·B110동24층직거래9.7억
26.09.0384 A·B10층9.6억
26.08.2884 C·D9층9.5억
26.08.1884 A·B112동18층9.2억
26.08.1484 A·B13층9.98억
26.08.1484 A·B18층9.9억
26.08.0884 A·B9층9.49억
26.08.0784 C·D13층9.32억
26.08.0684 C·D14층9.25억
26.08.0684 A·B8층9.2억
26.07.2084 C·D17층9.15억
26.07.1184 A·B109동2층저층최저8.75억
26.06.2084 A·B24층9.37억
26.06.2084 A·B105동17층9.17억
26.06.1984 A·B107동20층9.5억
26.06.0984 A·B110동4층9.03억
26.06.0484 C·D113동8층9.1억
26.04.2584 C·D110동3층저층9억
26.04.1884 C·D102동11층9.98억
26.03.2584 A·B101동15층9.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡3,760만+10만 0%9.3억−1.9억 −17%7.8억−9,500만 −11%+13.1%63%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D3,750만기준11.2억기준8.75억기준+2.7%70%최근 6개월
114㎡타입 117A·117B3,780만+30만 +1%14.2억+3억 +27%12.5억+3.75억 +43%+5.1%64%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.2억
5년 최저가
8.75억
1년 변동
+2.7%
전세 평균
6.75억 376건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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