APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 원천동 · 수원시 영통구 삼성로268번길 8

원천1차삼성

실거래 2.29억 · 49㎡ · 26.09 30년 이상 684세대 6개동 · 최고 15층 삼성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
684세대6개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡684
평형 타입4949.14㎡ · 684세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
684세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1992.12.11
총 주차면
149면
지상·지하
149면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
179%
건폐율
18.4%
대지면적
25,379㎡
세대당 지분
37.1㎡
관리면적
49,446㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
자치관리(직영)
승강기
8대
CCTV
42대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
17만원
공용관리비
9.6만원
공용 ㎡당
1,331원
개별사용료
7.4만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
2.89억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성건설
시행
삼성전자
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 71%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균2.25억~56㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종2.29억26.09 · 12층3.5억22.01 · 10층타입별 5년 최고가3.5억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 78곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 리딩메이트독서논술교습소교습소277m도보 5분
  • 링키영어영흥숲푸르지오영어교습소교습소277m도보 5분영어 A
  • 삼성영어셀레나영흥숲영어교습소교습소277m도보 5분
외국어15분 안 6곳
  • 뮤엠영어영흥숲푸르지오실용영어교습소교습소277m도보 5분영어1
  • 랩스어학원학원346m도보 6분어학 · 정원 5명
  • 멘로영어교습소교습소752m도보 13분
예체능15분 안 22곳
  • 루나아트스튜디오미술교습소교습소277m도보 5분미술A
  • 윤스피아노음악교습소교습소277m도보 5분
  • 홍익그림숲영흥숲본점미술교습소교습소277m도보 5분
독서실15분 안 1곳
  • 원천이룸프리미엄독서실학원475m도보 8분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 9곳
  • 미래수사고력수학영흥숲점창의수학교습소교습소277m도보 5분
  • 피아노치는다빈치학원학원423m도보 7분미술·음악 · 정원 120명
  • GCIS(지씨아이에스)광교종합학원학원564m도보 10분보습·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
3.5억2022.01.24 · 10층
60㎡ 이하 세대수
684세대100% 비중
최근 6개월 평균
2.25억17건 · ~56㎡ 구간
평당가
1,510만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+2.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
84%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 167건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2349㎡12층2.29억
26.09.1749㎡10층2.35억
26.09.1349㎡3동9층2.3억
26.09.0849㎡1층저층2.09억
26.09.0449㎡10층2.27억
26.08.2649㎡8층2.48억
26.08.2349㎡4동3층저층2.18억
26.08.0849㎡3동3층저층2.29억
26.07.3049㎡7층2.29억
26.07.1649㎡2동11층2억
26.07.1549㎡5층2.35억
26.07.1549㎡15층최저1.95억
26.07.1549㎡15층취소1.95억
26.07.1349㎡1동15층2.1억
26.07.0149㎡1동13층2.3억
26.06.2649㎡6동4층2.4억
26.06.2649㎡4층취소2.4억
26.06.2549㎡6동12층2.19억
26.06.0549㎡2동13층2.15억
26.05.0149㎡2동6층2.1억
26.04.2949㎡6동6층2.3억
26.04.0449㎡2동4층2.12억
26.04.0349㎡4동2층저층2.03억
26.04.0249㎡2동14층2.3억
26.03.2449㎡3동3층저층2.07억
26.03.2449㎡3층취소저층2.07억
26.03.2449㎡3층취소저층2.07억
26.02.2449㎡2동14층2.13억
26.02.2149㎡4동7층2.45억
26.02.2149㎡5동7층2.39억

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