APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 반송동 · 화성시 동탄지성로 17

동탄위버폴리스

실거래 7억 · 121B · 26.07 주상복합 10~20년 323세대 2개동 · 최고 41층 풍성주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
323세대2개동 · 최고 41층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡323
평형 타입121B121.53㎡ · 97세대121A121.57㎡ · 101세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
323세대
동·층
2개동 · 41층
사용승인
2009.12.04
총 주차면
449면
지상·지하
0면 · 449면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
798%
건폐율
69.8%
대지면적
5,560㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
71,884㎡
용도지역
중심상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
131대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
35만원
공용관리비
14.6만원
공용 ㎡당
657원
개별사용료
20.3만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
3.02억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍성주택
시행
제이엔씨파크
부대복리시설관리사무소문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간

중심상업지역 상한 1500% 기준 상한까지 702%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7억121B · 26.07.03 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 2종7억26.07 · 7층8억22.04 · 22층타입별 5년 최고가7.2억121 A8억121 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 320곳 · 15분 358곳
입시·보습15분 안 184곳
  • 재외국민교육원격학원학원67m도보 1분
  • 탑영어교습소교습소79m도보 1분영어 · 정원 36명
  • 위드스토리영어수학학원학원79m도보 1분보습
외국어15분 안 30곳
  • 마일스톤잉글리시영어교습소교습소79m도보 1분실용외국어 · 정원 11명
  • 키즈칼리지동탄어학원학원168m도보 3분실용외국어 · 정원 46명
  • 폴리어학원학원193m도보 3분실용외국어 · 정원 132명
예체능15분 안 91곳
  • 꽃피는해금교습소교습소67m도보 1분
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독서실15분 안 8곳
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  • 스코관리형독서실학원114m도보 2분독서실 · 정원 280명
  • 잇올스파르타동탄관리형독서실학원325m도보 6분독서실 · 정원 510명
기타15분 안 45곳
  • 디랩코딩학원학원79m도보 1분기타 · 정원 1,880명
  • 에콜제이연기학원학원79m도보 1분연극 · 정원 56명
  • 커리어365원격학원학원114m도보 2분직업상담

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8억2022.04.12 · 22층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
7억최근 거래 · 26.07.03 · 7층
평당가
1,830만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.03121 B7층7억
26.05.06121 A16층직거래5.8억
26.02.21121 B23층7.08억
26.01.14121 B13층6.5억
25.05.03121 B10층6.6억
25.04.05121 B10층6.4억
24.10.11121 A40층7.2억
24.10.11121 B11층6.15억
24.09.24121 B14층6.3억
24.09.21121 A12층5.8억
24.09.13121 A8층5.87억
24.07.17121 B31층직거래5.62억
24.05.27121 B22층6.4억
24.04.26121 B12층최저5.2억
24.04.18121 B7층5.3억
24.04.18121 B7층취소5.3억
24.01.30121 A11층5.25억
24.01.12121 A35층6.35억
23.10.14121 A25층6.27억
23.07.29121 A26층6억
23.05.19121 A34층6억
23.05.03121 B37층직거래5.9억
23.02.01121 A7층최저5.2억
22.04.12121 B22층최고8억

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