APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 반송동 · 화성시 동탄구 동탄문화센터로 38

솔빛마을동탄서해그랑블

실거래 10.95억 · 100㎡ · 26.10 10~20년 727세대 11개동 · 최고 25층 서해종합건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
727세대11개동 · 최고 25층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡723135㎡~4
평형 타입100100.70㎡ · 448세대121121.55㎡ · 138세대124124.33㎡ · 137세대164164.97㎡ · 4세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.79대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
727세대
동·층
11개동 · 25층
사용승인
2007.12.28
총 주차면
1,302면
지상·지하
39면 · 1,263면
지하 비율
97%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
11.9%
대지면적
56,467㎡
세대당 지분
77.7㎡
관리면적
140,405㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
190대
전기차 충전
32기
관리비
세대당 월
34.8만원
공용관리비
13.4만원
공용 ㎡당
695원
개별사용료
21.4만원
장기수선
월 5.8만원
충당금 적립
6.66억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서해종합건설
시행
서해종합건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.88억86~120㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종10.95억26.10 · 20층10.95억26.10 · 20층타입별 5년 최고가10.95억100㎡
114㎡타입 1종12.8억26.10 · 14층12.8억26.10 · 14층타입별 5년 최고가12.8억121㎡
134㎡타입 1종11.5억26.06 · 3층11.5억26.06 · 3층타입별 5년 최고가11.5억124㎡
165㎡타입 1종11억24.02 · 18층11억24.02 · 18층타입별 5년 최고가11억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 316곳 · 15분 389곳
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  • 샘수학교습소교습소206m도보 4분보습·논술 · 정원 25명
  • 김영식수학교습소교습소245m도보 4분보습 · 정원 18명
외국어15분 안 34곳
  • 지니영어교습소교습소206m도보 4분실용외국어 · 정원 27명
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  • 컴세바아이티(IT)입시학원학원245m도보 4분정원 84명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.95억2026.10.10 · 20층
85~135㎡ 세대수
723세대99% 비중
최근 6개월 평균
9.88억11건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,250만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+17.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 75건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.10100㎡20층최고10.95억
26.07.04100㎡415동9층10.6억
26.06.30100㎡413동10층직거래5.6억
26.06.29100㎡20층10억
26.06.29100㎡20층취소10억
26.06.15100㎡17층9.8억
26.06.13100㎡15층10.5억
26.06.06100㎡5층9.8억
26.06.06100㎡18층9억
26.06.03100㎡417동15층직거래9.3억
26.06.03100㎡417동21층9.27억
26.06.03100㎡415동11층9억
26.05.26100㎡20층8.75억
26.05.17100㎡17층8.94억
26.04.23100㎡20층취소8.75억
26.02.21100㎡411동7층8.85억
26.01.27100㎡411동9층8.65억
26.01.25100㎡413동1층저층8억
25.12.25100㎡416동9층8.75억
25.12.24100㎡416동12층8.8억
25.12.24100㎡417동4층8.55억
25.11.19100㎡420동19층9.65억
25.11.14100㎡413동9층8.15억
25.11.13100㎡411동20층8.9억
25.11.03100㎡415동9층9억
25.11.03100㎡417동8층8.3억
25.11.01100㎡411동19층8.7억
25.10.28100㎡415동6층8.3억
25.10.22100㎡417동5층8억
25.10.21100㎡416동15층8.7억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,250만기준10.95억기준6.25억기준+13.9%62%최근 6개월
114㎡3,090만−160만 −5%12.8억+1.85억 +17%7.2억+9,500만 +15%+20.3%—
134㎡2,690만−560만 −17%11.5억+5,500만 +5%8.5억+2.25억 +36%+13.4%56%최근 1년
165㎡1,690만−1,560만 −48%11억+500만 0%11억+4.75억 +76%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.95억
5년 최저가
6.25억
1년 변동
+13.9%
전세 평균
6.1억 351건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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