경기도 화성동탄구 반송동 · 화성시 동탄구 동탄반석로 96

솔빛마을동탄경남아너스빌

실거래 9.4억 · 103㎡ · 26.10 10~20년 622세대 7개동 · 최고 28층 경남기업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

622세대7개동 · 최고 28층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡622

평형 타입103103.39㎡ · 311세대128128.41㎡ · 311세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.90대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 622세대
동·층: 7개동 · 28층
사용승인: 2007.09.21
총 주차면: 1,179면
지상·지하: 49면 · 1,130면
지하 비율: 96%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 10.8%
대지면적: 48,458㎡
세대당 지분: 77.9㎡
관리면적: 117,935㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 124대
전기차 충전: 57기

관리비

세대당 월: 34.7만원
공용관리비: 14.2만원
공용 ㎡당: 748원
개별사용료: 20.5만원
장기수선: 월 5.5만원
충당금 적립: 10.46억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 경남기업
시행: 창보종합건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.19억86~120㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종9.4억26.10 · 2층9.5억26.06 · 14층타입별 5년 최고가9.5억103㎡

134㎡타입 1종11.4억26.10 · 23층11.4억26.10 · 23층타입별 5년 최고가11.4억128㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 314곳 · 15분 396곳

입시·보습15분 안 222곳

샘수학교습소교습소108m도보 2분보습·논술 · 정원 25명
라온매쓰수학교습소교습소147m도보 3분초등수학 · 정원 9명
뉴파인동탄고등1관학원학원167m도보 3분보습 · 정원 348명

외국어15분 안 34곳

지니영어교습소교습소108m도보 2분실용외국어 · 정원 27명
리틀팍스어학원동탄반송센터학원학원178m도보 3분실용외국어 · 정원 30명
맥켄지어학원학원178m도보 3분정원 32명

예체능15분 안 93곳

경남음악교습소교습소108m도보 2분피아노 · 정원 25명
문플루트교습소교습소108m도보 2분
선율피아노음악교습소교습소147m도보 3분피아노1 · 정원 18명

독서실15분 안 8곳

더오름독서실학원273m도보 5분독서실 · 정원 98명
강한선배관리형독서실학원286m도보 5분독서실
이제독서실학원342m도보 6분독서실 · 정원 400명

기타15분 안 39곳

로봇영재교육학원학원167m도보 3분기타 · 정원 25명
솔루셈주산교습소교습소178m도보 3분
강승희제과제빵커피학원학원178m도보 3분식음료품 · 정원 264명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.4억2026.10.29 · 23층

135㎡ 초과 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

10.85억9건 · 120㎡+ 구간

평당가

2,800만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+21.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

68%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 66건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.29128㎡23층최고11.4억

26.06.30128㎡405동21층10.8억

26.06.30128㎡406동2층저층9억

26.06.18128㎡405동1층저층9.5억

26.06.16128㎡1층저층9.45억

26.06.08128㎡407동28층6.51억

26.06.06128㎡407동17층10.8억

26.06.06128㎡21층10.75억

26.06.02128㎡20층10.5억

26.05.28128㎡402동10층9.85억

26.05.25128㎡11층10.78억

26.05.07128㎡28층취소직거래6.51억

26.04.27128㎡28층취소직거래5.95억

26.04.24128㎡25층9.53억

26.04.18128㎡24층9.53억

26.03.23128㎡406동22층9.7억

26.03.06128㎡406동1층저층8.3억

26.02.06128㎡407동6층9.3억

26.01.30128㎡401동1층저층8.4억

26.01.28128㎡22층취소9.7억

26.01.13128㎡401동2층저층직거래8.97억

26.01.03128㎡404동12층9.5억

25.11.30128㎡403동12층9.3억

25.11.19128㎡403동1층저층8.49억

25.11.07128㎡406동8층9.2억

25.11.01128㎡407동23층9억

25.10.20128㎡407동25층8.8억

25.09.09128㎡407동21층직거래5.9억

25.08.29128㎡405동9층8.7억

25.07.18128㎡407동22층8.68억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	2,940만+140만 +5%	9.5억−1.9억 −17%	6억−1.3억 −18%	+6.3%	64%최근 1년
134㎡	2,800만기준	11.4억기준	7.3억기준	+15.4%	68%최근 6개월

5년 최고가: 11.4억
5년 최저가: 7.3억
1년 변동: +15.4%
전세 평균: 7.35억 326건
전세가율: 68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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