경기도 화성동탄구 반송동 · 화성시 동탄지성로 42

시범한빛마을동탄아이파크

실거래 11.9억 · 84A·B · 26.10 10~20년 748세대 8개동 · 최고 30층 현대산업개발

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

748세대8개동 · 최고 30층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡748

평형 타입6161.65㎡ · 114세대84A84.96㎡ · 522세대84B84.96㎡ · 112세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.17대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 748세대
동·층: 8개동 · 30층
사용승인: 2007.01.29
총 주차면: 875면
지상·지하: 6면 · 869면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 11.5%
대지면적: 40,844㎡
세대당 지분: 54.6㎡
관리면적: 112,935㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 217대
전기차 충전: 18기

관리비

세대당 월: 29만원
공용관리비: 12.6만원
공용 ㎡당: 832원
개별사용료: 16.5만원
장기수선: 월 3.8만원
충당금 적립: 13.28억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대산업개발
시행: 현대산업개발

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.56억80~86㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종8.1억26.06 · 13층8.5억26.05 · 25층타입별 5년 최고가8.5억61㎡

84㎡타입 2종11.9억26.10 · 29층12.77억26.09 · 21층타입별 5년 최고가12.77억84 A·B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 232곳 · 15분 363곳

입시·보습15분 안 188곳

꿀비논술교습소교습소143m도보 2분
용쌤수학교습소교습소197m도보 3분고1·고2 문과
K과학전문학원학원197m도보 3분보습 · 정원 70명

외국어15분 안 30곳

키즈칼리지동탄어학원학원198m도보 3분실용외국어 · 정원 46명
글로벌어학원학원222m도보 4분실용외국어 · 정원 780명
미래중국어학원학원222m도보 4분실용외국어·외국어 · 정원 20명

예체능15분 안 92곳

동탄반젤로음악학원학원143m도보 2분음악 · 정원 52명
로뎀스트링음악학원학원198m도보 3분음악 · 정원 60명
솔라시도피아노음악교습소교습소199m도보 3분음악 · 정원 18명

독서실15분 안 8곳

스코관리형독서실학원237m도보 4분독서실 · 정원 280명
디랩관리형독서실학원312m도보 5분정원 161명
디랩관리형독서실2관독서실학원312m도보 5분정원 100명

기타15분 안 45곳

노하우영어학원학원197m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 320명
렘브란트의풍차학원학원197m도보 3분기타 · 정원 40명
브레인과학교육원학원학원222m도보 4분기타 · 정원 10명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.77억2026.09.03 · 21층

60~85㎡ 세대수

748세대100% 비중

최근 6개월 평균

11.56억15건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,500만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+34.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 146건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1584 A·B29층11.9억

26.10.0184 A·B14층12.2억

26.09.0384 A·B21층최고12.77억

26.06.3084 A·B12층12.15억

26.06.2984 A·B12층12.55억

26.06.2684 A·B16층12.76억

26.06.2484 A·B22층12.2억

26.06.1884 A·B221동25층11.8억

26.06.1184 A·B4층10.2억

26.06.0984 A·B15층11.23억

26.06.0984 A·B10층11억

26.06.0884 A·B25층11.9억

26.06.0584 A·B221동21층10.5억

26.06.0584 A·B15층10.1억

26.06.0584 A·B15층취소10.1억

26.06.0384 A·B227동11층10.2억

26.05.3084 A·B3층저층9.5억

26.05.3084 A·B221동4층9.45억

26.05.2984 A·B225동13층9억

26.05.2584 A·B12층10.5억

26.05.1884 A·B221동14층10억

26.04.0984 A·B19층9.7억

26.04.0884 A·B222동7층8.9억

26.04.0684 A·B225동14층9.3억

26.04.0184 A·B223동14층10.2억

26.03.2684 A·B221동20층8.7억

26.03.2484 A·B227동7층9억

26.03.1284 A·B222동8층9.37억

26.03.0784 A·B224동18층9.45억

26.03.0784 A·B221동11층9.05억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,340만−160만 −4%	8.5억−4.27억 −33%	5.4억−5,500만 −9%	+14.8%	50%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	4,500만기준	12.77억기준	5.95억기준	+18.2%	44%최근 6개월

5년 최고가: 12.77억
5년 최저가: 5.95억
1년 변동: +18.2%
전세 평균: 5.1억 1060건
전세가율: 44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

시범한빛마을동탄삼부르네상스 187m · 732세대 · 2007년 평당 3,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄메타폴리스 222m · 1,266세대 · 2010년 평당 3,720만원114㎡ 기준 나란히 보기
동탄위버폴리스 266m · 323세대 · 2009년 평당 1,830만원135㎡ 기준 나란히 보기
동탄파라곤 299m · 278세대 · 2010년 평당 1,740만원135㎡ 기준 나란히 보기
시범한빛마을동탄한화꿈에그린 301m · 534세대 · 2007년 평당 3,940만원84㎡ 기준 나란히 보기

반송동 아파트

반송동 아파트 31곳 모두 보기 내 집 찾기