경기도 화성동탄구 능동 · 화성시 동탄구 동탄공원로 21-40

동탄푸른마을두산위브

실거래 5.9억 · 72A · 26.09 10~20년 915세대 11개동 · 최고 35층 두산건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

915세대11개동 · 최고 35층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡77885~135㎡124135㎡~13

평형 타입72A72.68㎡ · 210세대73B73.33㎡ · 208세대81A81.12㎡ · 200세대81B81.49㎡ · 160세대101101.71㎡ · 124세대153153.41㎡ · 13세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.27대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 915세대
동·층: 11개동 · 35층
사용승인: 2007.12.31
총 주차면: 1,163면
지상·지하: 17면 · 1,146면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 191%
건폐율: 13.1%
대지면적: 52,643㎡
세대당 지분: 57.5㎡
관리면적: 138,640㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 195대
전기차 충전: 24기

사업

시공: 두산건설
시행: 두산건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 109%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.59억62~80㎡ 구간 · 18건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종5.9억26.09 · 6층6.45억26.09 · 18층타입별 5년 최고가6.45억72 A6.08억73 B

84㎡타입 2종6.7억26.10 · 21층6.7억26.10 · 21층타입별 5년 최고가6.7억81 A6.3억81 B

99㎡타입 1종6.73억26.06 · 9층7.45억22.01 · 9층타입별 5년 최고가7.45억101㎡

149㎡타입 1종8.25억26.10 · 1층8.3억23.08 · 1층타입별 5년 최고가8.3억153㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.7억2026.10.31 · 21층

60~85㎡ 세대수

778세대85% 비중

최근 6개월 평균

5.94억16건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,420만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+19.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 67건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.3181 A21층최고6.7억

26.08.2581 B11층6억

26.07.0381 A7층6.07억

26.07.0381 A9층5.97억

26.06.3081 A14층6.05억

26.06.3081 A24층4억

26.06.2681 B16층6억

26.06.2681 A7층5.5억

26.06.2481 B21층5.5억

26.06.2081 A33층5.7억

26.06.1881 B1층저층5.18억

26.06.1281 B930동4층6.3억

26.06.1281 A32층5.9억

26.06.1281 A2층저층5.1억

26.06.0681 A9층5.98억

26.06.0481 A925동34층5.49억

26.05.2681 B931동15층5.2억

26.05.2581 B11층5.62억

26.05.2181 B11층5.32억

26.04.1381 A928동10층5.08억

26.02.2881 B931동1층저층5.14억

26.02.2481 A928동31층5.25억

26.02.1981 B931동16층5.35억

26.01.1281 B931동6층5.25억

25.12.0681 A927동8층5.1억

25.11.1181 B930동22층5.2억

25.10.2981 A925동13층4.5억

25.10.2981 A13층취소4.5억

25.09.0481 B931동13층5.2억

25.08.1381 A929동6층4.65억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 72A·73B	2,530만+110만 +5%	6.45억−2,500만 −4%	3.7억−6,000만 −14%	+9.3%	62%최근 6개월
84㎡타입 81A·81B	2,420만기준	6.7억기준	4.3억기준	+13.5%	57%최근 6개월
99㎡	2,150만−270만 −11%	7.45억+7,500만 +11%	5.28억+9,800만 +23%	+9.5%	—
149㎡	1,780만−640만 −26%	8.3억+1.6억 +24%	8.25억+3.95억 +92%	—	—

5년 최고가: 6.7억
5년 최저가: 4.3억
1년 변동: +13.5%
전세 평균: 3.4억 353건
전세가율: 57%

5가까운 단지

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