APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 능동 · 화성시 동탄구 동탄공원로 21-12

푸른마을포스코더샵2차

실거래 7.2억 · 84B · 26.10 10~20년 1,226세대 15개동 · 최고 33층 포스코건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,226세대15개동 · 최고 33층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡1,07685~135㎡140135㎡~10
평형 타입76B76.15㎡ · 148세대76A76.53㎡ · 364세대84A84.02㎡ · 184세대84C84.30㎡ · 190세대84B84.61㎡ · 190세대101B101.08㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,226세대
동·층
15개동 · 33층
사용승인
2008.05.20
총 주차면
1,550면
지상·지하
26면 · 1,524면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
196%
건폐율
13.6%
대지면적
68,547㎡
세대당 지분
55.9㎡
관리면적
184,852㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
29대
CCTV
350대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
31만원
공용관리비
11.7만원
공용 ㎡당
778원
개별사용료
19.3만원
장기수선
월 4.4만원
충당금 적립
13.91억원
기준 월
2026.08
사업
시공
포스코건설
시행
포스코건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 104%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.78억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종6.58억26.10 · 9층6.63억26.08 · 6층타입별 5년 최고가6.63억76 A6.28억76 B
84㎡타입 3종7.2억26.10 · 22층7.2억26.10 · 22층타입별 5년 최고가7.2억84 C7.2억84 B7.05억84 A
99㎡타입 2종7억26.06 · 2층7억26.06 · 2층타입별 5년 최고가7억101 B·A
114㎡타입 1종7.4억26.09 · 2층8억24.02 · 3층타입별 5년 최고가8억117㎡
149㎡타입 1종8.8억24.03 · 14층8.8억24.03 · 14층타입별 5년 최고가8.8억156 A
165㎡타입 1종6.8억20.06 · 14층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 89곳 · 15분 183곳
입시·보습15분 안 102곳
  • 고구마국어학원학원169m도보 3분보습·논술 · 정원 47명
  • 엠솔수학학원학원169m도보 3분보습 · 정원 150명
  • 더나은수학교습소교습소320m도보 6분초등1
외국어15분 안 15곳
  • JEY어학원학원169m도보 3분실용외국어 · 정원 24명
  • 리틀러닝영어교습소교습소320m도보 6분리딩A · 정원 12명
  • 블래스트(BLAST)어학원학원438m도보 8분실용외국어 · 정원 45명
예체능15분 안 59곳
  • 음악나라피아노음악교습소교습소137m도보 2분음악 · 정원 15명
  • 여기서미술해학원학원137m도보 2분미술 · 정원 36명
  • 더샵피아노음악교습소교습소144m도보 2분피아노1 · 정원 45명
독서실15분 안 1곳
  • 글로벌독서실학원169m도보 3분독서실 · 정원 61명
기타15분 안 6곳
  • 애플매쓰에스디엘학원학원382m도보 7분기타 · 정원 10명
  • 지씨아이에스세컨더리동탄종합학원학원663m도보 11분미술·실용외국어·음악 · 정원 1,500명
  • 지씨아이에스얼리프렙동탄종합학원학원663m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.2억2026.10.03 · 22층
60~85㎡ 세대수
1,076세대88% 비중
최근 6개월 평균
6.78억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,660만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 121건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384 B22층최고7.2억
26.10.0284 A8층6.9억
26.09.1884 C20층최고7.2억
26.09.1584 C28층7.16억
26.06.3084 A30층6.58억
26.06.3084 C4층6.57억
26.06.3084 B16층6.45억
26.06.1284 C22층6.65억
26.06.1084 C21층6.7억
26.06.1084 B1층저층5.7억
26.06.0984 B909동31층6.45억
26.06.0684 C3층저층5.97억
26.06.0384 A11층6.67억
26.05.2984 C20층6.27억
26.05.2584 B2층저층5.58억
26.05.2184 A6층6.6억
26.05.0484 A907동19층6.56억
26.04.3084 C17층6.45억
26.04.0284 B905동1층저층5.95억
26.04.0284 B1층취소저층5.95억
26.03.2784 C909동1층저층5.3억
26.03.2384 C907동9층5.79억
26.03.2384 C9층취소5.79억
26.03.2184 B907동10층6억
26.03.0784 B907동12층5.83억
26.02.2584 B907동8층5.95억
26.02.2184 A907동5층6억
26.02.2084 A909동23층6.05억
26.02.2084 B906동6층5.75억
26.02.2084 B6층취소5.75억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 76A·76B2,730만+70만 +3%6.63억−5,700만 −8%3.95억−5,000만 −11%+10.4%57%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C2,660만기준7.2억기준4.45억기준+9.1%58%최근 6개월
99㎡타입 101A·101B2,180만−480만 −18%7억−2,000만 −3%6.1억+1.65억 +37%——
114㎡2,060만−600만 −23%8억+8,000만 +11%7억+2.55억 +57%——
149㎡타입 156A1,400만−1,260만 −47%8.8억+1.6억 +22%8.8억+4.35억 +98%——
165㎡타입 159B1,350만−1,310만 −49%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.2억
5년 최저가
4.45억
1년 변동
+9.1%
전세 평균
3.91억 528건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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