숲속마을동탄자연앤데시앙

실거래 7억 · 84A · 26.10 10~20년 1,289세대 20개동 · 최고 30층 태영건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,289세대20개동 · 최고 30층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡36860~85㎡921

평형 타입59A59.52㎡ · 289세대59B59.94㎡ · 43세대7474.60㎡ · 296세대84B84.57㎡ · 112세대84A84.84㎡ · 225세대8484.94㎡ · 288세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.13대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,289세대
동·층: 20개동 · 30층
사용승인: 2008.06.20
총 주차면: 1,462면
지상·지하: 45면 · 1,417면
지하 비율: 97%

건물·대지

용적률: 184%
건폐율: 11.8%
대지면적: 68,672㎡
세대당 지분: 53.3㎡
관리면적: 165,984㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 34대
CCTV: 285대
전기차 충전: 24기

관리비

세대당 월: 26.4만원
공용관리비: 10만원
공용 ㎡당: 779원
개별사용료: 16.4만원
장기수선: 월 3.2만원
충당금 적립: 13.17억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 태영건설
시행: 경기도시공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 116%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.5억80~86㎡ 구간 · 17건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종6.65억26.10 · 9층6.65억26.10 · 9층타입별 5년 최고가6.65억59 A6.25억59 B5.5억59㎡

74㎡타입 1종7.1억26.10 · 23층7.1억26.10 · 23층타입별 5년 최고가7.1억74㎡

84㎡타입 2종7억26.10 · 1층7.28억26.08 · 21층타입별 5년 최고가7.17억84 A6.4억84 B7.28억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.28억2026.08.31 · 21층

60~85㎡ 세대수

921세대71% 비중

최근 6개월 평균

6.5억17건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,540만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+22.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 148건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0284 A1층저층7억

26.09.1784 A17층7.17억

26.08.3184㎡21층최고7.28억

26.08.2784㎡17층7.05억

26.06.3084㎡11층6.9억

26.06.2584 A876동28층6.5억

26.06.2084 A27층6.53억

26.06.1884㎡28층6.4억

26.06.1184㎡872동6층5.85억

26.06.0984 B26층6.2억

26.06.0984㎡872동4층6.08억

26.06.0884 B3층저층6.4억

26.06.0884 A878동2층저층5.3억

26.06.0484 A24층6.33억

26.06.0484 A24층취소6.33억

26.06.0484 A876동23층6.3억

26.06.0384 A1층저층5.4억

26.06.0284 A876동23층5.87억

26.05.2584 B877동20층5.9억

26.05.2584㎡872동24층5.5억

26.05.2184㎡880동4층3.9억

26.05.2184 A879동23층3.4억

26.05.2084㎡875동27층5.85억

26.05.1984㎡880동9층5.4억

26.05.1684㎡16층5.99억

26.05.1184㎡29층5.7억

26.05.0784 A3층저층5.35억

26.04.3084 B878동10층5.68억

26.04.2884 A876동4층5.48억

26.04.2384 B878동13층5.85억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	3,140만+600만 +24%	6.65억−6,300만 −9%	3.15억−8,000만 −20%	+13.3%	57%최근 6개월
74㎡	2,660만+120만 +5%	7.1억−1,800만 −2%	3.47억−4,800만 −12%	+11.2%	57%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	2,540만기준	7.28억기준	3.95억기준	+10.9%	60%최근 6개월

5년 최고가: 7.28억
5년 최저가: 3.95억
1년 변동: +10.9%
전세 평균: 3.93억 760건
전세가율: 60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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동탄숲속마을광명메이루즈 356m · 326세대 · 2008년 평당 2,860만원84㎡ 기준 나란히 보기
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