APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 영천동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로25길 21

동탄역경남아너스빌

실거래 10.85억 · 84C · 26.09 준신축 344세대 4개동 · 최고 32층 경남건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
344세대4개동 · 최고 32층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡344
평형 타입84A84.00㎡ · 124세대84B84.00㎡ · 110세대84C84.02㎡ · 110세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
344세대
동·층
4개동 · 32층
사용승인
2016.07.20
총 주차면
427면
지상·지하
2면 · 425면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
11.3%
대지면적
17,890㎡
세대당 지분
52.0㎡
관리면적
52,526㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
96대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
32.9만원
공용관리비
13.5만원
공용 ㎡당
886원
개별사용료
19.4만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
2.26억원
기준 월
2026.08
사업
시공
경남건설
시행
군인공제회
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.46억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종10.85억26.09 · 17층10.85억26.09 · 17층타입별 5년 최고가10.45억84 A·B10.85억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 235곳 · 15분 445곳
입시·보습15분 안 281곳
  • 메리트영어학원학원103m도보 2분보습 · 정원 40명
  • 서로국어논술중등학원학원103m도보 2분보습·논술 · 정원 10명
  • 서로국어입시센터학원학원103m도보 2분보습·논술·진학상담지도 · 정원 291명
외국어15분 안 33곳
  • 제2동탄ECC어학원학원197m도보 3분실용외국어 · 정원 102명
  • 토피아동탄중앙어학원학원204m도보 4분실용외국어 · 정원 100명
  • 기프트어학원학원253m도보 4분실용외국어 · 정원 93명
예체능15분 안 95곳
  • 도노음악학원학원157m도보 3분음악
  • 동탄칸타빌레음악학원학원157m도보 3분음악 · 정원 71명
  • 드로잉온아트미술학원학원157m도보 3분미술 · 정원 24명
독서실15분 안 5곳
  • 엠플러스스터디센터(AMPLUS STUDY CENTER)독서실학원183m도보 3분독서실 · 정원 384명
  • 그린램프라이브러리동탄영천관리형독서실학원302m도보 5분정원 160명
  • 동탄관리형스파르타독서실학원650m도보 11분
기타15분 안 31곳
  • 이오뷰티아카데미학원학원106m도보 2분이·미용 · 정원 35명
  • DNA어학원학원157m도보 3분실용외국어 · 정원 104명
  • 동탄2정상어학원정상수학학원학원157m도보 3분실용외국어 · 정원 150명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.85억2026.09.19 · 17층
60~85㎡ 세대수
344세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.46억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,730만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 89건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984 C17층최고10.85억
26.08.2584 A·B20층10.45억
26.06.2684 A·B16층10.2억
26.06.0684 A·B503동32층8.7억
26.06.0484 A·B4층8.9억
26.06.0284 C502동27층9억
26.06.0184 A·B504동25층9억
26.06.0184 A·B503동12층8.6억
26.05.3084 A·B29층8.65억
26.05.2084 A·B10층8.5억
26.05.1684 A·B503동6층8.23억
26.04.1784 A·B502동21층8.2억
26.04.0484 A·B504동12층8.5억
26.04.0184 A·B7층8.3억
26.03.2884 A·B502동9층8.1억
26.03.2784 C501동19층7.9억
26.03.2184 A·B17층8.1억
26.03.1984 C502동10층7.85억
26.03.1484 A·B501동22층8.08억
26.03.1484 C501동12층8억
26.03.1484 A·B503동29층7.85억
26.02.2184 C501동27층7.63억
26.02.1484 A·B502동17층7.8억
26.01.3184 A·B504동32층7.7억
26.01.1384 A·B501동21층7.75억
25.12.1784 A·B503동18층7.6억
25.11.2684 A·B502동25층8억
25.11.1884 C501동3층저층7.7억
25.11.1784 A·B502동14층8억
25.11.0884 C501동19층8억

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