APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 중동 · 용인시 기흥구 언동로 193-26

어정마을서희삼정

실거래 4.05억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 390세대 6개동 · 최고 20층 서희건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
390세대6개동 · 최고 20층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡32285~135㎡68
평형 타입8484.98㎡ · 322세대115115.33㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
390세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2003.05.17
총 주차면
476면
지상·지하
139면 · 337면
지하 비율
71%
건물·대지
용적률
193%
건폐율
13.4%
대지면적
23,150㎡
세대당 지분
59.4㎡
관리면적
59,066㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
121대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
23만원
공용관리비
11.5만원
공용 ㎡당
760원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 5.6만원
충당금 적립
13.18억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서희건설 · 삼정건설
시행
서희건설 · 삼정건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 107%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.73억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종4.05억26.10 · 10층4.8억22.02 · 12층타입별 5년 최고가4.8억84㎡
114㎡타입 1종3.7억26.03 · 2층4.57억24.07 · 1층타입별 5년 최고가4.57억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 161곳
입시·보습15분 안 91곳
  • 상승수학교습소교습소164m도보 3분고등수학D
  • 루트엠수학영어학원학원210m도보 4분보습 · 정원 60명
  • 삼성영어셀레나중일직영학원학원210m도보 4분
외국어15분 안 10곳
  • 아이티씨(ITC)영어용인동백어학원학원268m도보 5분
  • FTK잉글리쉬어학원학원384m도보 7분실용외국어 · 정원 45명
  • 링키영어동백제니스점영어교습소교습소536m도보 9분보통교과
예체능15분 안 49곳
  • 아인피아노음악교습소교습소198m도보 3분피아노기초반1 · 정원 20명
  • 라라음악학원학원210m도보 4분음악 · 정원 114명
  • 영원한미술학원학원210m도보 4분미술 · 정원 80명
독서실15분 안 3곳
  • 로드맵입시관리형독서실학원753m도보 13분독서실 · 정원 118명
  • 로드맵하이엔드관리형독서실학원753m도보 13분
  • 엠피스터디독서실학원753m도보 13분독서실 · 정원 48명
기타15분 안 8곳
  • 연두서예교습소교습소234m도보 4분입시 A · 정원 27명
  • 헨즈뮤직아카데미(HENZ MUSIC ACADEMY)학원학원678m도보 12분실용음악 · 정원 24명
  • 동백아담리즈수학학원학원694m도보 12분기타 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.8억2022.02.07 · 12층
60~85㎡ 세대수
322세대83% 비중
최근 6개월 평균
3.73억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,460만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+5.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 71건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2684㎡10층4.05억
26.09.1584㎡20층4.3억
26.09.1084㎡105동13층최저2.8억
26.08.2284㎡5층3.65억
26.08.1584㎡106동1층저층3.55억
26.07.2984㎡15층3.75억
26.06.3084㎡105동7층3.85억
26.05.3084㎡105동10층3.7억
26.04.3084㎡102동12층3.65억
26.04.2784㎡105동6층3.65억
26.03.2384㎡106동2층저층4억
26.03.1384㎡105동14층3.7억
26.02.1984㎡104동8층3.39억
26.02.1484㎡105동16층3.35억
26.01.1784㎡105동5층3.7억
26.01.1284㎡106동11층3.9억
26.01.1284㎡105동2층저층3.55억
26.01.0384㎡105동14층3.9억
25.12.3184㎡102동10층3.8억
25.12.1584㎡105동18층3.5억
25.12.0184㎡105동11층3.59억
25.11.2884㎡102동17층3.6억
25.11.2584㎡102동13층3.44억
25.11.1784㎡104동12층3.48억
25.11.1484㎡105동6층3.47억
25.10.2084㎡101동11층3.57억
25.10.1384㎡101동19층3.3억
25.09.2984㎡101동17층3.6억
25.09.2484㎡101동5층3.55억
25.07.2284㎡102동9층3.98억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,460만기준4.8억기준2.8억기준+2.5%75%최근 1년
114㎡1,190만−270만 −18%4.57억−2,300만 −5%3.7억+9,000만 +32%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.8억
5년 최저가
2.8억
1년 변동
+2.5%
전세 평균
2.74억 350건
전세가율
75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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