APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 중동 · 용인시 기흥구 언동로217번길 31

신동백서해그랑블2차

실거래 6.5억 · 84A·D · 26.10 10~20년 817세대 10개동 · 최고 20층 서해종합건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
817세대10개동 · 최고 20층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡66285~135㎡154135㎡~1
평형 타입84A84.81㎡ · 249세대84D84.81㎡ · 40세대84B84.86㎡ · 127세대84C84.96㎡ · 246세대117117.86㎡ · 154세대140140.57㎡ · 1세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.36대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
817세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
2014.06.03
총 주차면
1,112면
지상·지하
8면 · 1,104면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
17.1%
대지면적
48,470㎡
세대당 지분
59.3㎡
관리면적
146,574㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
234대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
30.6만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
638원
개별사용료
19.2만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
10.62억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서해종합건설
시행
서해종합건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.25억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종6.5억26.10 · 15층6.73억21.11 · 17층타입별 5년 최고가6.5억84 A·D6.73억84 C6.5억84 B
114㎡타입 1종6.95억26.06 · 15층7.7억22.04 · 16층타입별 5년 최고가7.7억117㎡
134㎡타입 1종7.2억20.02 · 18층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 133곳 · 15분 169곳
입시·보습15분 안 96곳
  • 글담국어논술교습소교습소158m도보 3분국어
  • 동원이(e)해법수학교습소교습소158m도보 3분수학 초등 · 정원 36명
  • 삼성영어동백어정영어교습소교습소158m도보 3분유아영어A · 정원 35명
외국어15분 안 10곳
  • 링키영어동백제니스점영어교습소교습소295m도보 5분보통교과
  • FTK잉글리쉬어학원학원373m도보 6분실용외국어 · 정원 45명
  • 동백직영아이팰어학원학원426m도보 7분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 52곳
  • 아인피아노음악교습소교습소117m도보 2분피아노기초반1 · 정원 20명
  • 더쇼팽음악학원학원179m도보 3분음악 · 정원 192명
  • 모모아트미술학원학원179m도보 3분
독서실15분 안 3곳
  • 로드맵입시관리형독서실학원491m도보 9분독서실 · 정원 118명
  • 로드맵하이엔드관리형독서실학원491m도보 9분
  • 엠피스터디독서실학원491m도보 9분독서실 · 정원 48명
기타15분 안 8곳
  • 동백아담리즈수학학원학원426m도보 7분기타 · 정원 12명
  • 헬로아티스트음악미술학원학원426m도보 7분음악 · 정원 10명
  • 연두서예교습소교습소464m도보 8분입시 A · 정원 27명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.73억2021.11.23 · 17층
60~85㎡ 세대수
662세대81% 비중
최근 6개월 평균
6.25억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,440만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
70%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 163건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 A·D15층6.5억
26.10.0184 C15층6.65억
26.09.3084 A·D8층5.7억
26.09.1584 A·D5층6.4억
26.06.3084 A·D16층5.9억
26.06.2384 C204동17층최고6.7억
26.06.2384 B207동8층6.1억
26.06.2084 C1층저층5.2억
26.06.1984 A·D1층저층5.9억
26.06.0484 B9층6.07억
26.05.2884 A·D206동20층5.75억
26.05.2384 A·D10층5.8억
26.05.0984 B207동9층6억
26.05.0684 A·D210동8층5.6억
26.04.2784 C201동16층6.4억
26.04.2784 C14층5.7억
26.04.2184 A·D204동13층6.18억
26.04.1584 C204동3층저층5.93억
26.04.1484 B209동17층5.7억
26.04.1184 C201동7층6.3억
26.04.1184 A·D206동8층5.9억
26.03.1684 A·D206동14층5.8억
26.03.1484 C206동19층5.9억
26.03.1284 A·D206동7층5.4억
26.03.1184 A·D201동9층5.8억
26.03.0784 C208동10층5.85억
26.03.0784 A·D206동4층5.5억
26.03.0484 C203동4층6.05억
26.02.2784 A·D210동10층5.5억
26.02.2684 C209동9층5.59억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D2,440만기준6.73억기준4.85억기준+5.1%70%최근 6개월
114㎡1,910만−530만 −22%7.7억+9,700만 +14%5.7억+8,500만 +18%+6.3%72%최근 1년
134㎡1,700만−740만 −30%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.73억
5년 최저가
4.85억
1년 변동
+5.1%
전세 평균
4.35억 631건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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