APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 중동 · 용인시 기흥구 동백중앙로 73

초당마을현진에버빌

실거래 5.95억 · 126㎡ · 26.10 10~20년 320세대 7개동 · 최고 23층 현진에버빌
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
320세대7개동 · 최고 23층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡284135㎡~36
평형 타입101101.61㎡ · 143세대126126.16㎡ · 141세대162162.40㎡ · 36세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.75대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
320세대
동·층
7개동 · 23층
사용승인
2006.02.27
총 주차면
560면
지상·지하
162면 · 398면
지하 비율
71%
건물·대지
용적률
188%
건폐율
16.0%
대지면적
25,287㎡
세대당 지분
79.0㎡
관리면적
59,208㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
85대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
33.7만원
공용관리비
14.2만원
공용 ㎡당
767원
개별사용료
19.5만원
장기수선
월 7만원
충당금 적립
6.29억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현진에버빌
시행
현진건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 112%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.88억120㎡+ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종5.2억26.09 · 13층5.78억22.03 · 5층타입별 5년 최고가5.78억101㎡
134㎡타입 1종5.95억26.10 · 3층6.6억26.04 · 7층타입별 5년 최고가6.6억126㎡
165㎡타입 1종6.32억24.11 · 13층6.4억24.07 · 7층타입별 5년 최고가6.4억162㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 4곳 · 15분 13곳
입시·보습15분 안 8곳
  • 쥴리잉글리쉬영어교습소교습소209m도보 4분영어 · 정원 16명
  • 동백최강학원학원210m도보 4분보습 · 정원 30명
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  • 애플뮤직아카데미음악교습소교습소708m도보 12분피아노 · 정원 15명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.6억2026.04.08 · 5203동 7층
135㎡ 초과 세대수
36세대11% 비중
최근 6개월 평균
5.88억5건 · 120㎡+ 구간
평당가
1,550만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
0.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.31126㎡3층저층5.95억
26.09.01126㎡8층5.95억
26.06.13126㎡5201동5층5.6억
26.06.03126㎡17층6.1억
26.06.02126㎡5204동2층저층5.8억
26.05.19126㎡5203동20층6.35억
26.04.17126㎡5204동6층5.87억
26.04.08126㎡5203동7층최고6.6억
25.12.30126㎡5201동9층직거래5.55억
25.12.17126㎡5203동15층6억
25.12.17126㎡5204동10층5.3억
25.09.29126㎡5203동2층저층5.3억
25.09.09126㎡5204동23층5.8억
25.08.12126㎡5204동12층5.95억
25.06.19126㎡5201동15층5.9억
25.05.16126㎡5201동10층6.05억
25.05.16126㎡10층취소6.05억
25.05.13126㎡5203동5층5.4억
25.04.12126㎡5201동7층5.7억
25.01.24126㎡5201동8층5.45억
25.01.09126㎡5204동20층최저5억
24.11.12126㎡5203동16층5.49억
24.11.12126㎡16층취소5.49억
24.08.11126㎡5204동4층5.63억
24.07.02126㎡5203동15층5.75억
24.05.10126㎡5204동13층6.1억
24.04.11126㎡5203동22층5.7억
24.01.27126㎡5201동12층5.59억
23.12.30126㎡5201동3층저층5.5억
23.08.11126㎡5204동22층6.25억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡1,640만+90만 +6%5.78억−8,200만 −12%4.5억−5,000만 −10%+2.9%80%최근 1년
134㎡1,550만기준6.6억기준5억기준+5.6%72%최근 1년
165㎡1,060만−490만 −32%6.4억−2,000만 −3%5.5억+5,000만 +10%——
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.6억
5년 최저가
5억
1년 변동
+5.6%
전세 평균
4.32억 171건
전세가율
72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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