APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 중동 · 용인시 기흥구 언동로217번길 11

신동백아이파크

실거래 5.7억 · 101㎡ · 26.08 10~20년 313세대 6개동 · 최고 15층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
313세대6개동 · 최고 15층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡284135㎡~29
평형 타입101101.99㎡ · 112세대127127.74㎡ · 172세대149149.58㎡ · 29세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.74대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
313세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2007.03.22
총 주차면
544면
지상·지하
176면 · 368면
지하 비율
68%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
15.9%
대지면적
26,713㎡
세대당 지분
85.3㎡
관리면적
59,821㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
114대
전기차 충전
6기
사업
시공
현대산업개발
시행
엘시종합건설(즈)

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 70%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래5.7억101㎡ · 26.06.23 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종5.7억26.08 · 2층6.15억25.03 · 10층타입별 5년 최고가6.15억101㎡
134㎡타입 1종5.79억26.08 · 5층7억21.12 · 3층타입별 5년 최고가7억127㎡
149㎡타입 1종7.2억26.02 · 14층7.2억26.02 · 14층타입별 5년 최고가7.2억149㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 50곳 · 15분 161곳
입시·보습15분 안 90곳
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  • 헬로아티스트음악미술학원학원636m도보 11분음악 · 정원 10명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.2억2026.02.21 · 103동 14층
135㎡ 초과 세대수
29세대9% 비중
최근 6개월 평균
6.19억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
1,610만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
88%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.08127㎡5층5.79억
26.06.30127㎡12층6.5억
26.06.19127㎡4층6.5억
26.06.08127㎡104동11층5.95억
26.04.07127㎡104동6층5.4억
25.04.26127㎡106동5층5.8억
24.10.31127㎡105동4층6.3억
24.08.23127㎡104동5층5.95억
23.12.18127㎡104동1층저층6억
23.11.11127㎡106동12층6.11억
23.11.11127㎡12층취소6.11억
23.09.23127㎡104동4층6.2억
23.09.07127㎡105동1층저층5.7억
23.07.18127㎡106동9층6.3억
23.07.07127㎡106동7층최저5.3억
21.12.02127㎡3층저층최고7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡1,850만+240만 +15%6.15억−8,500만 −12%5.45억+1,500만 +3%-1.6%73%최근 1년
134㎡1,610만기준7억기준5.3억기준+3.9%86%최근 6개월
149㎡1,600만−10만 −1%7.2억+2,000만 +3%7.2억+1.9억 +36%——
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
7억
5년 최저가
5.3억
1년 변동
+3.9%
전세 평균
5.33억 123건
전세가율
86%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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