센트럴파크원

실거래 7.5억 · 84A·M · 26.10 10~20년 826세대 14개동 · 최고 15층 일광 e 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

826세대14개동 · 최고 15층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡826

평형 타입74A74.92㎡ · 90세대84B84.78㎡ · 146세대84C84.88㎡ · 60세대84A84.90㎡ · 502세대84M84.90㎡ · 28세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.07대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 826세대
동·층: 14개동 · 15층
사용승인: 2012.12.17
총 주차면: 880면
지상·지하: 177면 · 703면
지하 비율: 80%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 20.2%
대지면적: 50,881㎡
세대당 지분: 61.6㎡
관리면적: 115,998㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 29대
CCTV: 245대
전기차 충전: 27기

관리비

세대당 월: 27.3만원
공용관리비: 10.9만원
공용 ㎡당: 780원
개별사용료: 16.3만원
장기수선: 월 2.1만원
충당금 적립: 11.34억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 일광 e&c
시행: 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 70%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.95억80~86㎡ 구간 · 17건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종6억26.06 · 4층6.15억26.06 · 9층타입별 5년 최고가6.15억74 A

84㎡타입 4종7.5억26.10 · 11층7.65억26.10 · 15층타입별 5년 최고가7.65억84 A·M6.9억84 B6.55억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.65억2026.10.03 · 15층

60~85㎡ 세대수

826세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.95억17건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,710만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 125건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2684 A·M11층7.5억

26.10.1684 A·M12층7.45억

26.10.0384 A·M15층최고7.65억

26.10.0284 A·M14층7.45억

26.09.2184 A·M9층7.4억

26.09.1584 A·M9층6.8억

26.08.3184 A·M12층7.38억

26.06.2484 B12층6.9억

26.06.2384 A·M7층6.8억

26.06.2384 C15층6.55억

26.06.2084 A·M5층6.45억

26.06.2084 A·M1층저층5.8억

26.06.1584 A·M2층저층6.1억

26.06.1384 A·M13층6.43억

26.06.0784 A·M9층6.4억

26.06.0484 A·M113동5층6.4억

26.06.0184 A·M102동5층6.67억

26.06.0184 A·M5층취소6.67억

26.05.2284 B107동12층6.37억

26.05.2184 A·M109동2층저층5.87억

26.05.0984 B106동3층저층6.1억

26.05.0884 A·M12층6.4억

26.05.0184 A·M113동13층6.35억

26.05.0184 A·M13층취소6.35억

26.04.3084 B101동1층저층5.6억

26.04.1184 A·M109동4층6.28억

26.04.0584 A·M108동5층6.23억

26.03.2784 A·M112동7층6.2억

26.03.2484 C110동7층6.15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A	2,680만−30만 −1%	6.15억−1.5억 −20%	4.5억같음	+8.0%	—
84㎡타입 84A·84B·84C·84M	2,710만기준	7.65억기준	4.5억기준	+9.8%	60%최근 6개월

5년 최고가: 7.65억
5년 최저가: 4.5억
1년 변동: +9.8%
전세 평균: 4.16억 558건
전세가율: 60%

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