경기도 용인기흥구 서천동 · 용인시 기흥구 서그내로16번길 30

영통로효성해링턴플레이스1차

실거래 7.75억 · 59A · 26.10 준신축 640세대 7개동 · 최고 25층 진흥건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

640세대7개동 · 최고 25층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡45760~85㎡183

평형 타입59B59.88㎡ · 121세대59A59.96㎡ · 336세대7373.23㎡ · 183세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.10대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 640세대
동·층: 7개동 · 25층
사용승인: 2017.06.29
총 주차면: 701면
지상·지하: 80면 · 621면
지하 비율: 89%

건물·대지

용적률: 240%
건폐율: 16.3%
대지면적: 23,733㎡
세대당 지분: 37.1㎡
관리면적: 77,146㎡
용도지역: 자료 없음

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 30대
CCTV: 140대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 25.7만원
공용관리비: 10.5만원
공용 ㎡당: 874원
개별사용료: 15.2만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 8.87억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 진흥건설
시행: 모아이엔씨

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

용도지역 미확인 · 3종 상한 300%로 가정 기준 상한까지 60%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.92억56~62㎡ 구간 · 27건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종7.75억26.10 · 18층7.75억26.10 · 18층타입별 5년 최고가7.75억59 A7.08억59 B

74㎡타입 1종7.27억26.06 · 16층7.38억26.06 · 12층타입별 5년 최고가7.38억73㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 42곳 · 15분 213곳

입시·보습15분 안 128곳

해피트리영어교습소교습소108m도보 2분
YBM잉글루엠제이학원학원165m도보 3분보습 · 정원 32명
위캔매쓰학원학원165m도보 3분보습 · 정원 52명

외국어15분 안 7곳

영통덕스어학원학원718m도보 12분실용외국어 · 정원 160명
에리카어학원학원820m도보 14분실용외국어 · 정원 100명
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0823영통관리형독서실학원755m도보 13분정원 76명
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기타15분 안 15곳

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바다쌤사고력창의수학교습소교습소445m도보 8분유초등수학 · 정원 5명
노씨데브원격학원학원632m도보 11분정원 500명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.75억2026.10.31 · 18층

60㎡ 이하 세대수

457세대71% 비중

최근 6개월 평균

6.92억27건 · 56~62㎡ 구간

평당가

3,820만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+15.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

63%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 205건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.3159 A18층최고7.75억

26.10.3159 A12층7억

26.10.2659 A3층저층7.1억

26.10.0259 A18층7.45억

26.09.2159 A12층7.2억

26.09.1959 A14층7.3억

26.09.1959 B19층7.08억

26.09.1859 A20층7.2억

26.08.0759 A102동6층7.05억

26.07.3159 A16층7억

26.07.0459 A19층7억

26.06.3059 B24층6.77억

26.06.3059 A3층저층6.7억

26.06.3059 A107동16층6.65억

26.06.3059 A1층저층6.5억

26.06.2959 B12층6.78억

26.06.2959 B12층취소6.78억

26.06.2859 B2층저층6.38억

26.06.2559 A5층6.6억

26.06.2459 A12층6.77억

26.06.2459 A6층6.57억

26.06.2059 A21층6.65억

26.06.2059 B104동2층저층6.38억

26.06.1859 A22층6.77억

26.06.1259 A5층6.62억

26.06.0659 A7층6.74억

26.06.0659 A105동25층6.58억

26.06.0259 B105동17층6.63억

26.05.2759 B101동22층6.38억

26.05.2259 A105동25층6.58억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	3,820만기준	7.75억기준	4.45억기준	+12.3%	63%최근 6개월
74㎡	3,300만−520만 −14%	7.38억−3,650만 −5%	5.25억+8,000만 +18%	+6.1%	67%최근 1년

5년 최고가: 7.75억
5년 최저가: 4.45억
1년 변동: +12.3%
전세 평균: 4.34억 439건
전세가율: 63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

영통e편한세상 165m · 영통동 · 230세대 · 2007년 평당 2,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
서그내마을SK 208m · 807세대 · 2002년 평당 2,090만원84㎡ 기준 나란히 보기
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