APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 서천동 · 용인시 기흥구 예현로 15

서그내마을SK

실거래 5.95억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 807세대 8개동 · 최고 20층 SK건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
807세대8개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡53685~135㎡231135㎡~40
평형 타입8484.46㎡ · 536세대127127.78㎡ · 231세대154154.19㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
807세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
2002.05.20
총 주차면
1,048면
지상·지하
518면 · 530면
지하 비율
51%
건물·대지
용적률
202%
건폐율
13.4%
대지면적
50,654㎡
세대당 지분
62.8㎡
관리면적
117,650㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
103대
전기차 충전
42기
관리비
세대당 월
26.7만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
811원
개별사용료
14.8만원
장기수선
월 5.1만원
충당금 적립
4.29억원
기준 월
2026.08
사업
시공
SK건설
시행
Y.M건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 98%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.34억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종5.95억26.10 · 6층5.95억26.10 · 6층타입별 5년 최고가5.95억84㎡
134㎡타입 1종6.3억26.10 · 14층6.35억26.07 · 8층타입별 5년 최고가6.35억127㎡
149㎡타입 1종6.39억26.04 · 9층6.39억26.04 · 9층타입별 5년 최고가6.39억154㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 39곳 · 15분 153곳
입시·보습15분 안 87곳
  • 해피트리영어교습소교습소155m도보 3분
  • 수학나무수학교습소교습소184m도보 3분초등수학 · 정원 35명
  • 창언어서천논술교습소교습소184m도보 3분보습
외국어15분 안 4곳
  • 니하오해법중국어교습소교습소755m도보 13분초급중국어 · 정원 45명
  • 리버티어학원학원837m도보 15분실용외국어 · 정원 152명
  • 영통덕스어학원학원865m도보 15분실용외국어 · 정원 160명
예체능15분 안 51곳
  • 반짝반짝미술학원학원122m도보 2분미술
  • 아리오소기타교습소교습소155m도보 3분
  • 마음소리음악학원학원184m도보 3분음악 · 정원 30명
독서실15분 안 3곳
  • 시스템관리형독서실학원749m도보 13분보습 · 정원 50명
  • 0823영통관리형독서실학원755m도보 13분정원 76명
  • 스터디온독서실학원799m도보 14분독서실 · 정원 48명
기타15분 안 8곳
  • 미래수창의수학교습소교습소418m도보 7분기타 · 정원 5명
  • 노씨데브원격학원학원611m도보 11분정원 500명
  • 바다쌤사고력창의수학교습소교습소653m도보 11분유초등수학 · 정원 5명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.95억2026.10.21 · 6층
60~85㎡ 세대수
536세대66% 비중
최근 6개월 평균
5.34억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,090만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 99건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184㎡6층최고5.95억
26.07.0384㎡2층저층5.58억
26.07.0384㎡3층저층5.15억
26.06.3084㎡4층5.7억
26.06.3084㎡6층5.45억
26.06.2484㎡17층4.85억
26.06.1984㎡6층5.1억
26.06.0684㎡12층5.18억
26.06.0384㎡106동17층5.15억
26.06.0384㎡101동3층저층5.03억
26.05.2384㎡107동10층5.05억
26.05.1684㎡104동10층5.3억
26.05.1384㎡105동2층저층4.85억
26.05.0384㎡101동16층5.1억
26.05.0284㎡107동3층저층4.87억
26.04.3084㎡13층5.3억
26.04.1184㎡102동17층5.05억
26.04.0484㎡101동7층4.98억
26.03.2184㎡102동7층5.06억
26.03.1284㎡107동6층4.95억
26.03.1184㎡7층5.05억
26.03.0784㎡101동17층5.45억
26.02.0684㎡102동14층5.08억
26.02.0484㎡101동11층4.9억
26.02.0384㎡106동10층5.53억
26.01.2984㎡101동6층5.15억
26.01.2784㎡16층5.18억
26.01.1284㎡106동10층4.8억
26.01.0884㎡101동8층4.9억
25.12.2584㎡106동19층5.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡2,090만기준5.95억기준4억기준+4.6%67%최근 1년
134㎡1,550만−540만 −26%6.35억+4,000만 +7%4.8억+8,000만 +20%+8.2%71%최근 6개월
149㎡1,370만−720만 −34%6.39억+4,400만 +7%5.95억+1.95억 +49%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.95억
5년 최저가
4억
1년 변동
+4.6%
전세 평균
3.45억 275건
전세가율
67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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