APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 중동 · 용인시 기흥구 동백5로 41

성산마을신영지웰

실거래 7.85억 · 126㎡ · 26.09 10~20년 590세대 10개동 · 최고 27층 한라건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
590세대10개동 · 최고 27층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡575135㎡~15
평형 타입101B101.94㎡ · 120세대101101.95㎡ · 114세대101A101.96㎡ · 40세대122A122.99㎡ · 72세대122B122.99㎡ · 69세대126126.63㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.66대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
590세대
동·층
10개동 · 27층
사용승인
2006.08.31
총 주차면
979면
지상·지하
200면 · 779면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
178%
건폐율
12.4%
대지면적
48,753㎡
세대당 지분
82.6㎡
관리면적
109,009㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
128대
전기차 충전
49기
관리비
세대당 월
32.2만원
공용관리비
14.2만원
공용 ㎡당
771원
개별사용료
17.9만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
12.51억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한라건설
시행
신영
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 122%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.5억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종7.1억26.10 · 10층7.4억26.09 · 6층타입별 5년 최고가7.4억101 B6.6억101 A7.1억101㎡
114㎡타입 2종7.4억26.09 · 8층7.5억25.09 · 16층타입별 5년 최고가7.5억122 A·B
134㎡타입 1종7.85억26.09 · 19층8.15억22.05 · 13층타입별 5년 최고가8.15억126㎡
149㎡타입 1종8.2억24.09 · 27층8.2억24.09 · 27층타입별 5년 최고가8.2억149㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 119곳 · 15분 296곳
입시·보습15분 안 183곳
  • 국풀국어논술학원학원148m도보 3분보습 · 정원 126명
  • 래더스고등부수학학원학원148m도보 3분
  • 잉글리시아이올림피아수학리드인국어LCA학원학원163m도보 3분보습 · 정원 91명
외국어15분 안 19곳
  • 영어비행영어교습소교습소97m도보 2분
  • 헤럴드어학원학원148m도보 3분실용외국어 · 정원 160명
  • 동백직영아이팰어학원학원230m도보 4분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 73곳
  • 동백예음피아노교습소교습소97m도보 2분피아노 · 정원 70명
  • 연세피아노콘서바토리학원학원148m도보 3분음악 · 정원 60명
  • 라온피아노음악학원학원163m도보 3분음악 · 정원 50명
독서실15분 안 7곳
  • 로드맵입시관리형독서실학원234m도보 4분독서실 · 정원 118명
  • 로드맵하이엔드관리형독서실학원234m도보 4분
  • 엠피스터디독서실학원234m도보 4분독서실 · 정원 48명
기타15분 안 14곳
  • 스마트러닝센터스타랩용인학원학원180m도보 3분기타 · 정원 34명
  • 동백아담리즈수학학원학원230m도보 4분기타 · 정원 12명
  • 헬로아티스트음악미술학원학원230m도보 4분음악 · 정원 10명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.4억2026.09.25 · 6층
85~135㎡ 세대수
575세대97% 비중
최근 6개월 평균
7.03억6건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,280만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+12.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.28101㎡10층7.1억
26.09.25101 B6층최고7.4억
26.08.17101㎡17층6.7억
26.06.30101㎡3층저층6.5억
26.06.27101 B3층저층6.8억
26.06.26101㎡13층6.9억
26.05.12101㎡3005동14층6.35억
26.05.07101 B5층6.2억
26.04.29101㎡3003동20층6.45억
26.04.11101㎡3005동7층6.05억
26.04.09101 A3001동1층저층6억
26.01.27101 B3010동7층5.82억
25.12.20101 B3008동9층6.55억
25.12.04101 A3001동8층6.6억
25.11.20101㎡3004동7층6.5억
25.11.19101 B3001동6층직거래4.04억
25.09.27101 A3001동10층6.4억
25.07.19101 B3010동3층저층5.9억
25.07.03101㎡3003동19층6.06억
25.06.21101 B3010동4층6.05억
25.06.13101 B3001동6층6.13억
25.06.05101 B6층취소6.13억
25.05.28101 B3008동2층저층6억
25.03.11101 B3001동3층저층5.79억
25.02.21101 A3001동5층6.56억
24.12.07101㎡3005동13층6.06억
24.10.07101㎡3004동19층6.1억
24.07.20101 A3007동3층저층5.68억
24.06.21101㎡3005동13층5.9억
24.05.21101㎡3005동18층6.3억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B2,280만기준7.4억기준5.1억기준+4.9%60%최근 6개월
114㎡타입 122A·122B1,930만−350만 −15%7.5억+1,000만 +1%6.4억+1.3억 +25%+1.7%74%최근 1년
134㎡1,970만−310만 −14%8.15억+7,500만 +10%6.4억+1.3억 +25%+4.5%71%최근 1년
149㎡1,390만−890만 −39%8.2억+8,000만 +11%7.78억+2.68억 +53%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.4억
5년 최저가
5.1억
1년 변동
+4.9%
전세 평균
4.24억 317건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
중동 아파트
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