APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 중동 · 용인시 기흥구 동백2로 11

어은목마을벽산블루밍

실거래 6.25억 · 84A·B · 26.10 10~20년 533세대 9개동 · 최고 25층 벽산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
533세대9개동 · 최고 25층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡30685~135㎡227
평형 타입84A84.54㎡ · 182세대84B84.54㎡ · 29세대8484.83㎡ · 95세대121121.92㎡ · 227세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.45대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
533세대
동·층
9개동 · 25층
사용승인
2006.03.29
총 주차면
773면
지상·지하
36면 · 737면
지하 비율
95%
건물·대지
용적률
158%
건폐율
12.7%
대지면적
41,156㎡
세대당 지분
77.2㎡
관리면적
91,521㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
155대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
27.5만원
공용관리비
11.2만원
공용 ㎡당
649원
개별사용료
16.3만원
장기수선
월 5.1만원
충당금 적립
4.24억원
기준 월
2026.08
사업
시공
벽산건설
시행
한국토지신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 142%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.05억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종6.25억26.10 · 3층6.48억21.12 · 9층타입별 5년 최고가6.48억84 A·B6억84㎡
114㎡타입 1종7.45억26.08 · 10층7.5억21.12 · 8층타입별 5년 최고가7.5억121㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 79곳 · 15분 87곳
입시·보습15분 안 47곳
  • 다온수학교습소교습소113m도보 2분수학1
  • 삼성영어셀레나아이린석성영어교습소교습소113m도보 2분영어A
  • 동백점와와학습코칭학원학원160m도보 3분보습 · 정원 1,600명
외국어15분 안 8곳
  • 리틀팍스용인동백어학원학원165m도보 3분실용외국어 · 정원 36명
  • 서강동백에스엘피영어학원학원176m도보 3분실용외국어 · 정원 316명
  • 아발론랭콘동백어학원학원176m도보 3분실용외국어 · 정원 168명
예체능15분 안 24곳
  • 애플뮤직아카데미음악교습소교습소113m도보 2분피아노 · 정원 15명
  • 아이이씨음악학원학원164m도보 3분음악 · 정원 10명
  • 동백유앤미술학원학원165m도보 3분미술
독서실15분 안 3곳
  • 별하독서실학원164m도보 3분독서실 · 정원 729명
  • 겨울신록독서실학원312m도보 5분독서실 · 정원 120명
  • 겨울신록에듀독서실학원312m도보 5분독서실 · 정원 100명
기타15분 안 5곳
  • 소프트파워컴퓨터학원학원160m도보 3분컴퓨터 · 정원 370명
  • 씨큐브코딩동백센터학원학원165m도보 3분기타 · 정원 80명
  • 바둑두는아이들학원학원176m도보 3분바둑 · 정원 45명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.48억2021.12.13 · 9층
60~85㎡ 세대수
306세대57% 비중
최근 6개월 평균
6.05억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,370만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 75건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684 A·B3층저층6.25억
26.09.0584 A·B2층저층5.65억
26.08.1284 A·B21층6.25억
26.06.0384 A·B13층6.04억
26.05.2784 A·B13층5.75억
26.05.0284㎡4203동4층5.83억
26.04.3084 A·B4201동15층5.7억
26.04.2584㎡4201동17층5.9억
26.04.1484 A·B4201동12층5.9억
26.04.1184㎡5층5.45억
26.03.1384㎡4202동1층저층5.1억
26.03.1084㎡4204동18층5.75억
26.01.1484㎡4201동4층6억
25.12.2784 A·B4203동10층5.9억
25.12.1784 A·B4202동12층5.7억
25.12.1584 A·B4201동19층5.8억
25.12.1384㎡4204동1층저층4.95억
25.12.1284㎡4202동16층5.5억
25.12.1084㎡4201동3층저층5.2억
25.12.0684 A·B4209동7층5.9억
25.11.2884㎡4201동16층5.75억
25.11.2784㎡4201동9층5.1억
25.11.1984㎡4202동3층저층5.15억
25.11.0184 A·B4204동20층5.6억
25.10.1884 A·B4204동13층5.85억
25.09.0584 A·B4201동16층5.6억
25.09.0584 A·B16층취소5.6억
25.09.0584 A·B4204동14층3.45억
25.08.2884 A·B4202동5층5.75억
25.08.0984㎡4203동8층5.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B2,370만기준6.48억기준4.4억기준+6.4%60%최근 6개월
114㎡1,860만−510만 −22%7.5억+1.02억 +16%5.3억+9,000만 +20%+6.4%66%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.48억
5년 최저가
4.4억
1년 변동
+6.4%
전세 평균
3.62억 427건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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