APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보정동 · 용인시 기흥구 이현로29번길 72-12

성호샤인힐즈

실거래 11.55억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 777세대 41개동 · 최고 10층 성호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
777세대41개동 · 최고 10층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡75785~135㎡20
평형 타입8484.98㎡ · 757세대107107.98㎡ · 20세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
777세대
동·층
41개동 · 10층
사용승인
2005.07.28
총 주차면
984면
지상·지하
984면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
97%
건폐율
14.2%
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
86,182㎡
용도지역
제2종​전용주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
41대
CCTV
108대
전기차 충전
0기
사업
시공
성호건설
시행
수지종합건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터

제2종전용주거지역 상한 150% 기준 상한까지 53%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.68억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종11.55억26.09 · 3층11.8억26.08 · 7층타입별 5년 최고가11.8억84㎡
114㎡타입 1종10.35억25.08 · 10층11억23.04 · 10층타입별 5년 최고가11억107㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 6곳 · 15분 23곳
입시·보습15분 안 13곳
  • 샤인힐즈영어교습소교습소146m도보 3분보습 · 정원 10명
  • 성호샤인힐즈수학교습소교습소146m도보 3분초등 · 정원 17명
  • 탑스영어교습소교습소146m도보 3분영어1
외국어15분 안 1곳
  • 루미너리어학원학원850m도보 15분실용외국어
예체능15분 안 8곳
  • 라플란드화실미술교습소교습소146m도보 3분어린이그림책반1
  • 샤인음악학원학원146m도보 3분음악 · 정원 75명
  • 온더피아노교습소교습소502m도보 9분음악 · 정원 3명
기타15분 안 1곳
  • 수지아이뜰학원학원637m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 65명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.8억2026.08.08 · 7층
60~85㎡ 세대수
757세대97% 비중
최근 6개월 평균
11.68억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,550만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+35.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
31%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 113건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1784㎡5층직거래11.25억
26.09.1184㎡3층저층11.55억
26.08.0884㎡7층최고11.8억
26.06.3084㎡9층최고11.8억
26.06.3084㎡6층11.5억
26.06.3084㎡5층직거래8억
26.06.2784㎡5층11.5억
26.06.2584㎡2층저층11.2억
26.06.2284㎡113동5층최고11.8억
26.06.1584㎡137동2층저층11억
26.06.1184㎡1층저층10.45억
26.05.1784㎡6층11억
26.05.1184㎡4층10.95억
26.05.0884㎡8층10.8억
26.05.0884㎡125동9층10.8억
26.05.0784㎡101동7층10.95억
26.04.2284㎡130동10층10.5억
26.04.1384㎡129동2층저층10.65억
26.04.1384㎡120동4층10.4억
26.04.1084㎡3층저층10억
26.04.0984㎡117동2층저층10억
26.04.0584㎡137동2층저층9.58억
26.03.2884㎡9층9.7억
26.03.2084㎡137동9층9.55억
26.03.1384㎡116동4층9.55억
26.03.1284㎡103동9층9.5억
26.03.0384㎡101동8층9.5억
26.02.2884㎡114동2층저층9.75억
26.02.2484㎡126동8층9.5억
26.02.2184㎡132동3층저층9.65억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡4,550만기준11.8억기준7억기준+25.3%31%최근 6개월
114㎡1,830만−2,720만 −60%11억−8,000만 −7%10.35억+3.35억 +48%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.8억
5년 최저가
7억
1년 변동
+25.3%
전세 평균
3.58억 905건
전세가율
31%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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