APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 만현로133번길 33

만현마을9단지엘지자이

실거래 9.3억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,034세대 12개동 · 최고 20층 gs건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,034세대12개동 · 최고 20층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡48285~135㎡552
평형 타입8484.78㎡ · 482세대109109.78㎡ · 326세대125125.67㎡ · 226세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.36대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,034세대
동·층
12개동 · 20층
사용승인
2003.06.27
총 주차면
1,406면
지상·지하
453면 · 953면
지하 비율
68%
건물·대지
용적률
148%
건폐율
11.1%
대지면적
93,718㎡
세대당 지분
90.6㎡
관리면적
164,879㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
29대
CCTV
248대
전기차 충전
29기
관리비
세대당 월
26.6만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
686원
개별사용료
15.7만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
29.98억원
기준 월
2026.08
사업
시공
gs건설
시행
미래건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 152%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.79억80~86㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종9.3억26.10 · 16층9.3억26.10 · 16층타입별 5년 최고가9.3억84㎡
114㎡타입 1종9.05억26.09 · 18층9.05억26.09 · 18층타입별 5년 최고가9.05억109㎡
134㎡타입 1종9.6억26.10 · 14층9.6억26.10 · 14층타입별 5년 최고가9.6억125㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 113곳 · 15분 190곳
입시·보습15분 안 111곳
  • 삼성영어셀레나소현영어교습소교습소218m도보 4분초중단어문법 · 정원 81명
  • 이(e)해법수학상현LG자이점수학교습소교습소218m도보 4분수학초등1-2학년 · 정원 49명
  • 수지개념원리수학교습소교습소282m도보 5분수학 · 정원 18명
외국어15분 안 14곳
  • 온잉글리쉬영어교습소교습소524m도보 9분영어A · 정원 18명
  • 리드101수지상현어학원학원564m도보 10분실용외국어 · 정원 1,530명
  • 리틀비영어(LittleBeeEnglish)어학원학원564m도보 10분실용외국어 · 정원 28명
예체능15분 안 57곳
  • 상현LG음악학원학원218m도보 4분음악 · 정원 80명
  • 리베(LIEBE)음악학원학원443m도보 8분무용·음악 · 정원 304명
  • 수지비바체음악학원학원485m도보 8분음악 · 정원 39명
독서실15분 안 3곳
  • 청담상현독서실학원574m도보 10분독서실 · 정원 452명
  • 온더데스크수지상현독서실학원640m도보 11분독서실 · 정원 168명
  • 그린램프라이브러리상현독서실학원668m도보 12분독서실 · 정원 316명
기타15분 안 5곳
  • 수지아이뜰학원학원269m도보 5분보습·실용외국어 · 정원 65명
  • 이세돌바둑학원학원564m도보 10분바둑 · 정원 50명
  • 플레잉아트음악학원학원574m도보 10분음악 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.3억2026.10.28 · 16층
60~85㎡ 세대수
482세대47% 비중
최근 6개월 평균
8.79억17건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,430만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 111건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884㎡16층최고9.3억
26.10.2384㎡7층8.9억
26.10.1884㎡15층9억
26.10.0684㎡6층8.97억
26.09.1984㎡16층8.8억
26.09.1784㎡14층8.98억
26.09.1784㎡909동4층8.78억
26.09.1584㎡4층8.95억
26.08.2284㎡8층9억
26.08.2084㎡13층8.75억
26.07.2484㎡7층8.8억
26.07.1884㎡7층8.6억
26.07.1884㎡911동10층8.39억
26.07.1884㎡10층취소8.39억
26.07.0784㎡15층8.8억
26.07.0484㎡910동6층8.5억
26.07.0284㎡10층8.5억
26.06.1284㎡17층8.4억
26.04.1584㎡912동17층8.1억
26.04.1484㎡912동4층7.9억
26.04.1484㎡912동6층7.7억
26.02.1384㎡908동8층8억
26.02.1384㎡912동12층7.4억
26.01.3184㎡911동10층7.2억
26.01.2784㎡911동15층7.3억
26.01.2484㎡908동6층8.15억
26.01.1784㎡910동15층7.25억
26.01.1584㎡909동17층7.3억
26.01.0684㎡908동14층7.48억
25.12.2484㎡908동9층7.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,430만기준9.3억기준5.5억기준+20.0%62%최근 6개월
114㎡2,660만−770만 −22%9.05억−2,500만 −3%6억+5,000만 +9%+15.8%62%최근 6개월
134㎡2,440만−990만 −29%9.6억+3,000만 +3%6.7억+1.2억 +22%+12.9%67%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.3억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+20.0%
전세 평균
5.48억 482건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
상현동 아파트
상현동 아파트 46곳 모두 보기 내 집 찾기