APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 만현로 107

만현마을쌍용1차

실거래 10.1억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 992세대 13개동 · 최고 20층 쌍용건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
992세대13개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡64985~135㎡68135㎡~275
평형 타입7575.69㎡ · 76세대8484.80㎡ · 573세대121121.31㎡ · 68세대143143.44㎡ · 275세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.36대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
992세대
동·층
13개동 · 20층
사용승인
2001.06.19
총 주차면
1,353면
지상·지하
548면 · 805면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
207%
건폐율
14.7%
대지면적
58,028㎡
세대당 지분
58.5㎡
관리면적
152,661㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
224대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
23.8만원
공용관리비
13.3만원
공용 ㎡당
865원
개별사용료
10.5만원
장기수선
월 6만원
충당금 적립
6.83억원
기준 월
2026.08
사업
시공
쌍용건설
시행
신창건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 93%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.12억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종8.4억26.07 · 7층9억26.04 · 15층타입별 5년 최고가9억75㎡
84㎡타입 1종10.1억26.09 · 20층10.1억26.09 · 20층타입별 5년 최고가10.1억84㎡
114㎡타입 1종9.3억26.06 · 5층9.3억26.06 · 5층타입별 5년 최고가9.3억121㎡
149㎡타입 1종8.95억26.10 · 8층8.95억26.10 · 8층타입별 5년 최고가8.95억143㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 162곳 · 15분 204곳
입시·보습15분 안 115곳
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외국어15분 안 14곳
  • 온잉글리쉬영어교습소교습소263m도보 5분영어A · 정원 18명
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예체능15분 안 65곳
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기타15분 안 6곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.1억2026.09.28 · 20층
60~85㎡ 세대수
649세대65% 비중
최근 6개월 평균
9.12억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,560만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+39.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 147건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2884㎡20층최고10.1억
26.09.1784㎡9층9.9억
26.08.0884㎡8층9.83억
26.08.0384㎡710동17층8.5억
26.07.2084㎡4층8.1억
26.07.1784㎡19층9.48억
26.07.1784㎡710동11층8.63억
26.07.1784㎡19층8.25억
26.07.1684㎡3층저층8.25억
26.07.1584㎡3층저층8억
26.06.2584㎡3층저층7.95억
26.06.0984㎡9층9.28억
26.05.2384㎡703동12층9.35억
26.05.2284㎡703동1층저층8.1억
26.05.1684㎡701동12층9.25억
26.04.3084㎡702동10층9.17억
26.04.0784㎡701동19층8.8억
26.04.0484㎡711동14층7.53억
26.04.0184㎡12층7.5억
26.03.2184㎡703동13층9.28억
26.03.1184㎡703동5층7.45억
26.03.0284㎡712동2층저층7.4억
26.02.2884㎡712동8층8억
26.02.2784㎡712동4층7.3억
26.02.2784㎡711동4층7억
26.02.2784㎡4층취소7억
26.02.2584㎡711동15층7.2억
26.02.2484㎡703동2층저층7.5억
26.02.2084㎡710동11층7.1억
26.02.1484㎡712동8층7.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡3,550만−10만 0%9억−1.1억 −11%5.58억+7,800만 +16%+32.1%48%최근 1년
84㎡3,560만기준10.1억기준4.8억기준+26.8%51%최근 6개월
114㎡2,040만−1,520만 −43%9.3억−8,000만 −8%6.3억+1.5억 +31%—75%최근 1년
149㎡1,960만−1,600만 −45%8.95억−1.15억 −11%6.05억+1.25억 +26%+15.7%73%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.1억
5년 최저가
4.8억
1년 변동
+26.8%
전세 평균
4.65억 493건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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