APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보정동 · 용인시 기흥구 용구대로 2460

연원마을삼성명가타운

실거래 10.1억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 424세대 11개동 · 최고 15층 삼성중공업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
424세대11개동 · 최고 15층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡3860~85㎡32685~135㎡60
평형 타입5959.60㎡ · 38세대8484.98㎡ · 326세대124124.91㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
424세대
동·층
11개동 · 15층
사용승인
2002.12.13
총 주차면
516면
지상·지하
109면 · 407면
지하 비율
79%
건물·대지
용적률
174%
건폐율
17.7%
대지면적
27,075㎡
세대당 지분
63.9㎡
관리면적
60,816㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
116대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
28.5만원
공용관리비
14만원
공용 ㎡당
976원
개별사용료
14.5만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
5.39억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성중공업
시행
구성연합주택조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 126%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.08억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.27억25.06 · 5층6.27억25.06 · 5층타입별 5년 최고가6.27억59㎡
84㎡타입 1종10.1억26.10 · 11층10.1억26.10 · 11층타입별 5년 최고가10.1억84㎡
134㎡타입 1종9.75억26.08 · 7층9.75억26.08 · 7층타입별 5년 최고가9.75억124㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 69곳
입시·보습15분 안 41곳
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독서실15분 안 2곳
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기타15분 안 1곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.1억2026.10.12 · 11층
60~85㎡ 세대수
326세대77% 비중
최근 6개월 평균
9.08억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1284㎡11층최고10.1억
26.08.2484㎡104동6층9.45억
26.06.3084㎡5층7억
26.06.3084㎡109동8층직거래7억
26.06.1184㎡6층9.45억
26.06.0984㎡14층9.4억
26.06.0384㎡7층9.1억
26.05.1884㎡110동6층8.7억
26.04.3084㎡2층저층7.5억
26.04.2184㎡101동2층저층8억
26.02.2584㎡1층취소저층7.25억
26.02.2184㎡103동1층저층7.25억
26.01.2384㎡107동11층9.1억
25.12.1284㎡110동4층7.55억
25.11.0784㎡109동1층저층6.8억
25.11.0484㎡109동13층7.6억
25.10.2584㎡110동5층6.9억
25.10.2284㎡101동2층저층7억
25.10.1684㎡102동9층7.2억
25.09.2684㎡102동2층저층6.5억
25.09.2084㎡101동6층7.4억
25.07.1684㎡101동9층7억
25.06.0784㎡110동10층7.03억
25.04.1684㎡103동9층7.4억
25.03.3184㎡103동1층저층6.48억
25.03.2584㎡110동9층7.5억
25.03.2484㎡102동8층6.8억
25.02.2284㎡110동7층6.7억
25.02.1984㎡109동3층저층6.75억
25.02.1584㎡109동12층6.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,960만−1,580만 −45%6.27억−3.83억 −38%5.5억−2,000만 −4%——
84㎡3,540만기준10.1억기준5.7억기준+28.0%51%최근 6개월
134㎡2,550만−990만 −28%9.75억−3,500만 −3%7.8억+2.1억 +37%—57%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.1억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+28.0%
전세 평균
4.67억 497건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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