APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보정동 · 용인시 기흥구 보정로 87

죽현마을아이파크1차

실거래 12억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,466세대 15개동 · 최고 24층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,466세대15개동 · 최고 24층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡1,466
평형 타입8484.76㎡ · 1,466세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,466세대
동·층
15개동 · 24층
사용승인
2004.07.26
총 주차면
1,550면
지상·지하
464면 · 1,086면
지하 비율
70%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
12.9%
대지면적
78,541㎡
세대당 지분
53.6㎡
관리면적
190,231㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
210대
전기차 충전
40기
관리비
세대당 월
25.2만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
912원
개별사용료
13.4만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
16.57억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
보정현대 ​지역주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.61억80~86㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종12억26.10 · 13층12.4억26.08 · 21층타입별 5년 최고가12.4억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 178곳 · 15분 197곳
입시·보습15분 안 120곳
  • 삼성영어셀레나독정주디영어교습소교습소163m도보 3분중등영어B
  • 뉴젠중등수학학원학원234m도보 4분보습
  • 마녀논리수학학원학원234m도보 4분보습
외국어15분 안 15곳
  • 파고다차이랑중국어용인보정제1캠퍼스중국어교습소교습소231m도보 4분실용외국어 · 정원 27명
  • 엘유씨와이(LUCY)어학원학원234m도보 4분실용외국어 · 정원 42명
  • 닥터수밀크잉글리쉬(Dr.Su's Milk English)어학원학원259m도보 4분실용외국어 · 정원 16명
예체능15분 안 46곳
  • 인플룻교습소교습소163m도보 3분음악 · 정원 2명
  • 작은화가미술교습소교습소163m도보 3분미술 · 정원 5명
  • 엘린피아노학원학원163m도보 3분음악 · 정원 18명
독서실15분 안 4곳
  • 올림관리형독서실학원234m도보 4분독서실 · 정원 206명
  • 올인원학습센터고3전용관독서실학원321m도보 6분
  • 그린램프라이브러리보정관리형독서실학원376m도보 7분독서실 · 정원 79명
기타15분 안 12곳
  • 엘리데이어학원학원234m도보 4분실용외국어 · 정원 41명
  • 지트에듀케이션보정학원학원234m도보 4분보습 · 정원 1,640명
  • 창액터연기교습소교습소282m도보 5분연기 퍼포먼스 과정 · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.4억2026.08.26 · 21층
60~85㎡ 세대수
1,466세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.61억20건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,530만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+30.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 299건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784㎡13층12억
26.10.0384㎡18층12.3억
26.09.1984㎡17층12.25억
26.09.1984㎡13층11.5억
26.08.2884㎡13층11.95억
26.08.2784㎡6층11.45억
26.08.2684㎡21층최고12.4억
26.08.1084㎡210동22층11.75억
26.07.0384㎡17층12억
26.06.3084㎡5층11.45억
26.06.3084㎡205동11층11억
26.06.3084㎡3층저층10.8억
26.06.2684㎡12층11.5억
26.06.2484㎡11층12억
26.06.2084㎡202동7층11.4억
26.06.2084㎡11층10.9억
26.06.1084㎡8층11억
26.06.0984㎡202동18층11.3억
26.06.0384㎡3층저층11.1억
26.06.0384㎡5층10.78억
26.05.3184㎡24층10.98억
26.05.1884㎡10층10.95억
26.05.0784㎡208동3층저층직거래8.3억
26.05.0684㎡204동11층10.8억
26.05.0484㎡6층10.3억
26.05.0484㎡3층저층10.25억
26.05.0284㎡207동18층10.4억
26.04.2384㎡211동8층11.25억
26.04.2184㎡9층11.05억
26.04.2084㎡2층저층9.7억

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