APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보정동 · 용인시 기흥구 죽현로 12

죽현마을동원로얄듀크

실거래 12.95억 · 84㎡ · 26.06 10~20년 706세대 13개동 · 최고 23층 동원개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
706세대13개동 · 최고 23층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡47685~135㎡158135㎡~72
평형 타입8484.60㎡ · 476세대125125.50㎡ · 158세대152152.34㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.31대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
706세대
동·층
13개동 · 23층
사용승인
2006.04.27
총 주차면
927면
지상·지하
207면 · 720면
지하 비율
78%
건물·대지
용적률
179%
건폐율
12.5%
대지면적
50,161㎡
세대당 지분
71.0㎡
관리면적
115,423㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
205대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
27.4만원
공용관리비
13.4만원
공용 ㎡당
819원
개별사용료
14만원
장기수선
월 8.5만원
충당금 적립
14.12억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동원개발
시행
동원개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 121%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.67억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종12.95억26.06 · 2층13.5억26.05 · 18층타입별 5년 최고가13.5억84㎡
134㎡타입 1종16억26.06 · 14층16억26.06 · 14층타입별 5년 최고가16억125㎡
149㎡타입 1종14.85억26.05 · 6층14.85억26.05 · 6층타입별 5년 최고가14.85억152㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 178곳 · 15분 188곳
입시·보습15분 안 115곳
  • 오!나의영어교습소교습소108m도보 2분초등영어매일반
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  • 대치동라이딩원격학원학원199m도보 3분
외국어15분 안 14곳
  • 죽전1관정상어학원학원169m도보 3분실용외국어 · 정원 144명
  • 엘유씨와이(LUCY)어학원학원347m도보 6분실용외국어 · 정원 42명
  • 북경중국어교습소교습소361m도보 6분중국어 · 정원 39명
예체능15분 안 43곳
  • 바인피아노교습소교습소108m도보 2분음악 · 정원 12명
  • 이화레브피아노교습소교습소108m도보 2분피아노 · 정원 40명
  • 라움무용학원학원163m도보 3분
독서실15분 안 4곳
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  • 올림관리형독서실학원347m도보 6분독서실 · 정원 206명
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기타15분 안 12곳
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  • 죽전라이즈어학원학원163m도보 3분실용외국어 · 정원 240명
  • 배우공간아라학원학원259m도보 4분기타 · 정원 48명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.5억2026.05.18 · 18층
60~85㎡ 세대수
476세대67% 비중
최근 6개월 평균
12.67억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,950만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+23.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 98건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2984㎡303동2층저층12.95억
26.06.2384㎡309동17층12.2억
26.06.2084㎡6층13억
26.06.1384㎡1층저층11.8억
26.06.1184㎡304동6층12.43억
26.06.0984㎡4층13억
26.06.0984㎡7층12.98억
26.06.0384㎡9층12.4억
26.05.2484㎡302동19층11.93억
26.05.1984㎡14층11.75억
26.05.1884㎡18층최고13.5억
26.05.0884㎡302동9층12.1억
26.05.0784㎡11층11.9억
26.04.2484㎡4층11.9억
26.04.2484㎡4층취소11.9억
26.04.2084㎡304동18층12.9억
26.04.2084㎡17층11.95억
26.04.1884㎡310동12층12억
26.04.1884㎡305동4층11.3억
26.04.1484㎡310동4층11.6억
26.03.0884㎡303동5층11.03억
26.02.0784㎡310동3층저층10.8억
26.02.0684㎡303동15층11.85억
26.01.1784㎡302동11층11.5억
26.01.1284㎡310동6층11.2억
26.01.1084㎡309동8층직거래6.6억
26.01.0784㎡309동2층저층10.4억
25.12.2584㎡301동11층11.4억
25.12.1384㎡310동6층10.9억
25.10.2384㎡309동3층저층10.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡4,950만기준13.5억기준7.6억기준+21.5%49%최근 6개월
134㎡4,020만−930만 −19%16억+2.5억 +19%11억+3.4억 +45%+5.2%52%최근 1년
149㎡3,080만−1,870만 −38%14.85억+1.35억 +10%11.45억+3.85억 +51%+2.7%62%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.5억
5년 최저가
7.6억
1년 변동
+21.5%
전세 평균
6.24억 542건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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