APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 보정동 · 용인시 기흥구 연원로 49

상떼빌구성역플랫폼시티

실거래 8.5억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 691세대 16개동 · 최고 20층 성원건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
691세대16개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡30585~135㎡276135㎡~110
평형 타입8484.86㎡ · 305세대134134.96㎡ · 276세대164164.02㎡ · 110세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.63대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
691세대
동·층
16개동 · 20층
사용승인
2000.11.01
총 주차면
1,123면
지상·지하
193면 · 930면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
204%
건폐율
22.6%
대지면적
45,744㎡
세대당 지분
66.2㎡
관리면적
129,822㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
157대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
28.1만원
공용관리비
12.6만원
공용 ㎡당
673원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 6.6만원
충당금 적립
8.9억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성원건설
시행
만덕주택
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 96%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.43억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종8.5억26.10 · 11층8.8억26.08 · 7층타입별 5년 최고가8.8억84㎡
134㎡타입 1종8.82억26.10 · 7층8.9억26.06 · 16층타입별 5년 최고가8.9억134㎡
165㎡타입 1종8억26.06 · 6층9.04억22.05 · 9층타입별 5년 최고가9.04억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 54곳 · 15분 67곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 수학의근력수학교습소교습소134m도보 2분
  • 자람수학교습소교습소213m도보 4분수학초등 · 정원 32명
  • HAAS학원학원213m도보 4분보습 · 정원 70명
외국어15분 안 1곳
  • ERC영어독서클럽마북영어교습소교습소213m도보 4분원서A
예체능15분 안 23곳
  • 꿈에미술교습소교습소134m도보 2분
  • 성원음악교습소교습소134m도보 2분피아노01 · 정원 45명
  • 연원소리엘음악교습소교습소134m도보 2분기타 · 정원 30명
독서실15분 안 2곳
  • 라온플러스연원독서실학원482m도보 8분독서실 · 정원 120명
  • 이룸관리형독서실학원538m도보 9분독서실 · 정원 1,496명
기타15분 안 1곳
  • 중앙바둑교습소교습소216m도보 4분바둑 · 정원 33명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.8억2026.08.10 · 102동 7층
60~85㎡ 세대수
305세대44% 비중
최근 6개월 평균
8.43억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,290만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+31.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 58건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1284㎡11층8.5억
26.10.1284㎡8층8.45억
26.08.2884㎡108동13층7.9억
26.08.1084㎡102동7층최고8.8억
26.06.3084㎡7층8.48억
26.06.0684㎡3층저층7.95억
26.06.0584㎡9층8.45억
26.05.2284㎡16층7.45억
26.05.2084㎡109동7층7.95억
26.05.0784㎡4층7.25억
26.04.1084㎡102동18층8억
26.04.0984㎡109동9층7.9억
26.03.2684㎡102동20층4.9억
26.03.1984㎡102동20층7.5억
26.03.0784㎡114동7층7.9억
26.02.2384㎡105동5층7.6억
26.02.2284㎡108동2층저층7.5억
26.02.1484㎡105동2층저층6.9억
26.02.0984㎡108동12층7억
26.02.0784㎡108동4층7.4억
26.01.3184㎡116동5층7.98억
26.01.2584㎡105동1층저층6.5억
26.01.2384㎡102동3층저층6.5억
26.01.0284㎡114동3층저층6.28억
26.01.0284㎡3층취소저층6.28억
25.12.2484㎡102동4층6.3억
25.11.2584㎡105동16층6.6억
25.11.1984㎡102동12층7.1억
25.11.1384㎡105동8층6.45억
25.10.3184㎡105동2층저층6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,290만기준8.8억기준5.75억기준+26.6%45%최근 6개월
134㎡2,100만−1,190만 −36%8.9억+1,000만 +1%6.4억+6,500만 +11%+12.0%52%최근 6개월
165㎡1,590만−1,700만 −52%9.04억+2,400만 +3%7.5억+1.75억 +30%—52%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.8억
5년 최저가
5.75억
1년 변동
+26.6%
전세 평균
3.76억 381건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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