기흥더샵프라임뷰
실거래 8.7억 · 84C · 26.06
재건축으로 준공
10~20년
612세대
8개동 · 최고 26층
포스코건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
612세대8개동 · 최고 26층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡5260~85㎡46385~135㎡97
평형 타입5858.38㎡ · 52세대84B84.50㎡ · 134세대84C84.54㎡ · 134세대84A84.74㎡ · 195세대116116.38㎡ · 92세대132B132.89㎡ · 4세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 612세대
- 동·층
- 8개동 · 26층
- 사용승인
- 2013.09.03
- 총 주차면
- 775면
- 지상·지하
- 0면 · 775면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 19.2%
- 대지면적
- 27,874㎡
- 세대당 지분
- 45.5㎡
- 관리면적
- 98,869㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 15대
- CCTV
- 137대
- 전기차 충전
- 16기
관리비
- 세대당 월
- 27.6만원
- 공용관리비
- 10.4만원
- 공용 ㎡당
- 645원
- 개별사용료
- 17.2만원
- 장기수선
- 월 2.8만원
- 충당금 적립
- 8.86억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 포스코건설
- 시행
- 신갈주공주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 50%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.62억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.5억26.06 · 9층8.1억26.06 · 14층타입별 5년 최고가8.1억58㎡
84㎡타입 3종8.7억26.06 · 10층9.15억22.01 · 15층타입별 5년 최고가9.15억84 A8.8억84 B8.7억84 C
114㎡타입 1종9.8억26.04 · 4층9.9억25.07 · 21층타입별 5년 최고가9.9억116㎡
134㎡타입 2종12.2억26.10 · 23층12.2억26.10 · 23층타입별 5년 최고가12.2억132 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 89곳 · 15분 129곳
입시·보습15분 안 71곳
- MIT수학전문학원학원151m도보 3분보습
- 올에이(all A)수학교습소교습소183m도보 3분초등주3회
- 권지단기흥국어독서전문학원학원187m도보 3분보습·논술 · 정원 200명
외국어15분 안 6곳
- 최샘어학원학원187m도보 3분실용외국어 · 정원 40명
- AMY영어어학원학원216m도보 4분실용외국어 · 정원 48명
- 메이(MEI)어학원학원284m도보 5분
예체능15분 안 37곳
- TH실용음악학원학원151m도보 3분음악
- 뉴그레이스음악학원학원183m도보 3분음악 · 정원 60명
- 용인기흥씨앤씨미술학원학원187m도보 3분미술 · 정원 110명
독서실15분 안 2곳
- 일승독서실학원664m도보 12분독서실 · 정원 120명
- 신갈점청담독서실학원757m도보 13분독서실 · 정원 71명
기타15분 안 13곳
- 책방에감초원격학원학원150m도보 3분
- 드림(Dream)주산암산교습소교습소183m도보 3분주산암산1 · 정원 9명
- 스마트러닝센터기흥학원학원187m도보 3분기타 · 정원 36명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.15억2022.01.27 · 15층
60~85㎡ 세대수
463세대76% 비중
최근 6개월 평균
8.62억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,380만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 104건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.3084 C10층8.7억
26.06.3084 C10층8.6억
26.06.3084 B22층취소8.5억
26.06.2284 B9층8.8억
26.06.1384 B17층8.5억
26.06.0384 A103동22층8.52억
26.05.2384 B17층8.8억
26.05.0284 C2층저층8.32억
26.04.1384 C106동14층직거래7억
26.03.1384 A105동20층8.5억
26.03.1184 A101동6층8.38억
26.03.0584 B104동17층8.3억
26.03.0484 C108동21층8.45억
26.03.0284 A103동17층8.4억
26.02.2784 B104동6층8.3억
26.02.2184 C108동9층8.2억
26.02.1384 A101동7층8.1억
26.02.0784 C106동18층8.3억
26.02.0684 C106동7층8.32억
26.02.0484 A101동4층7.9억
26.01.2784 B108동1층저층7.92억
26.01.2484 A101동10층8.5억
26.01.2484 B108동18층8.4억
26.01.2084 A105동22층8.2억
26.01.1984 C104동8층8.1억
26.01.1784 C104동12층7.98억
26.01.1384 B106동7층8.1억
25.12.1684 B106동16층8억
25.12.1684 B16층취소8억
25.11.0184 C104동6층7.95억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4,390만+1,010만 +30% | 8.1억−1.05억 −11% | 5.6억−9,000만 −14% | +12.5% | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 3,380만기준 | 9.15억기준 | 6.5억기준 | +6.4% | 68%최근 6개월 |
| 114㎡ | 2,720만−660만 −20% | 9.9억+7,500만 +8% | 8.35억+1.85억 +28% | +1.0% | 63%최근 1년 |
| 134㎡타입 132A·132B | 3,040만−340만 −10% | 12.2억+3.05억 +33% | 12.2억+5.7억 +88% | — | — |
- 5년 최고가
- 9.15억
- 5년 최저가
- 6.5억
- 1년 변동
- +6.4%
- 전세 평균
- 5.88억 491건
- 전세가율
- 68%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 드림랜드 173m · 299세대 · 1992년 평당 1,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 구갈가현마을신안 299m · 구갈동 · 364세대 · 2001년 평당 2,400만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 갈현마을현대홈타운 308m · 584세대 · 2001년 평당 3,670만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 양현마을풍림 384m · 776세대 · 2001년 평당 3,630만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 구갈한양 388m · 구갈동 · 624세대 · 1993년 평당 2,470만원114㎡ 기준 나란히 보기