APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 구갈동 · 용인시 기흥구 기흥역로58번길 78

기흥역 더샵

실거래 11.05억 · 84B · 26.10 주상복합 준신축 1,219세대 6개동 · 최고 47층 포스코 건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,219세대6개동 · 최고 47층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,08585~135㎡131135㎡~3
평형 타입72A72.40㎡ · 88세대72C72.50㎡ · 139세대72B72.97㎡ · 140세대84B84.96㎡ · 131세대84A84.98㎡ · 587세대9494.80㎡ · 131세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,219세대
동·층
6개동 · 47층
사용승인
2018.11.09
총 주차면
1,587면
지상·지하
0면 · 1,587면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
441%
건폐율
66.3%
대지면적
36,057㎡
세대당 지분
29.6㎡
관리면적
196,378㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
362대
전기차 충전
32기
관리비
세대당 월
28.8만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
689원
개별사용료
17.7만원
장기수선
월 1.5만원
충당금 적립
12.48억원
기준 월
2026.08
사업
시공
포스코 건설
시행
녹십자 홀딩스
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 859%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.44억80~86㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 3종10.05억26.10 · 6층10.05억26.10 · 6층타입별 5년 최고가9.6억72 B9.75억72 C10.05억72 A
84㎡타입 2종11.05억26.10 · 17층11.05억26.10 · 17층타입별 5년 최고가11억84 A11.05억84 B
99㎡타입 1종12억26.06 · 40층12억26.06 · 40층타입별 5년 최고가12억94㎡
165㎡타입 1종18.5억26.03 · 46층24억24.01 · 46층타입별 5년 최고가24억172㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 67곳
입시·보습15분 안 34곳
  • ELS학원학원139m도보 2분보습 · 정원 120명
  • 단단국어원격학원학원139m도보 2분
  • 브라이튼(Brighton)영어교습소교습소168m도보 3분
외국어15분 안 3곳
  • 리드브러리영어교습소교습소139m도보 2분L12
  • 포인트영어원격학원학원763m도보 13분실용외국어 · 정원 50명
  • 강남일본어학원학원791m도보 14분실용외국어 · 정원 30명
예체능15분 안 17곳
  • 란피아노아틀리에음악교습소교습소139m도보 2분
  • 샾앤음악학원학원139m도보 2분음악 · 정원 3명
  • 한얼음악학원학원168m도보 3분
독서실15분 안 2곳
  • 메타독서실학원707m도보 12분독서실 · 정원 540명
  • 이룸독서실학원848m도보 15분독서실 · 정원 376명
기타15분 안 11곳
  • 플러스컴퓨터직업훈련학원학원560m도보 10분전산회계·컴퓨터 · 정원 420명
  • 모리스(Morris)애견미용학원학원562m도보 10분애견미용
  • 이엠CAD디자인학원학원562m도보 10분디자인 · 정원 32명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.05억2026.10.28 · 17층
60~85㎡ 세대수
1,085세대89% 비중
최근 6개월 평균
10.44억17건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,070만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 183건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 B17층최고11.05억
26.07.0484 A105동17층10.8억
26.07.0484 B105동34층10.6억
26.07.0384 A106동41층10.8억
26.06.3084 A46층11억
26.06.3084 A14층10.9억
26.06.3084 A34층10.78억
26.06.3084 A23층10.5억
26.06.3084 A4층9.9억
26.06.2784 A10층10.3억
26.06.2384 B101동4층9.49억
26.06.1384 A19층10.5억
26.06.1384 A103동11층10.2억
26.06.0784 A45층10.2억
26.06.0684 A40층10.5억
26.06.0684 A16층9.8억
26.06.0384 A36층10.13억
26.05.2984 A44층10.45억
26.05.2584 A103동32층10.3억
26.05.1684 A26층9.9억
26.05.1384 A101동35층10.2억
26.05.0284 A102동41층9.4억
26.05.0184 A103동35층9.8억
26.04.2684 A103동47층9.75억
26.04.1184 A102동36층9.8억
26.04.1084 A106동7층9.8억
26.04.0784 A102동35층8.4억
26.04.0484 A104동31층9.4억
26.04.0484 A3층저층9억
26.03.2984 A106동41층10억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 72A·72B·72C4,330만+260만 +6%10.05억−1억 −9%6.2억−1.03억 −14%+13.8%53%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B4,070만기준11.05억기준7.23억기준+11.8%60%최근 6개월
99㎡3,840만−230만 −6%12억+9,500만 +9%8.68억+1.45억 +20%+12.3%62%최근 1년
165㎡3,550만−520만 −13%24억+12.95억 +117%18.5억+11.27억 +156%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.05억
5년 최저가
7.23억
1년 변동
+11.8%
전세 평균
6.28억 456건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
구갈동 아파트
구갈동 아파트 21곳 모두 보기 내 집 찾기