APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 구갈동 · 용인시 기흥구 기흥역로 16

기흥역더퍼스트푸르지오(주상복합)

실거래 10.28억 · 84A·C · 26.10 주상복합 준신축 561세대 4개동 · 최고 38층 대우건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
561세대4개동 · 최고 38층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡561
평형 타입84A84.92㎡ · 210세대84C84.92㎡ · 141세대84B84.97㎡ · 210세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
561세대
동·층
4개동 · 38층
사용승인
2017.11.29
총 주차면
640면
지상·지하
0면 · 640면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
529%
건폐율
69.1%
대지면적
16,587㎡
세대당 지분
29.6㎡
관리면적
88,335㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
221대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
34.4만원
공용관리비
14.5만원
공용 ㎡당
918원
개별사용료
19.9만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
1.79억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
대농
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 771%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.68억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종10.28억26.10 · 23층10.28억26.10 · 23층타입별 5년 최고가10.28억84 A·C9.48억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 104곳
입시·보습15분 안 51곳
  • ELS학원학원270m도보 5분보습 · 정원 120명
  • 단단국어원격학원학원270m도보 5분
  • 삼성영어셀레나기흥역영어교습소교습소361m도보 6분ALPHABET · 정원 40명
외국어15분 안 4곳
  • 리드브러리영어교습소교습소270m도보 5분L12
  • 메이(MEI)어학원학원732m도보 13분
  • AMY영어어학원학원794m도보 14분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 35곳
  • 란피아노아틀리에음악교습소교습소270m도보 5분
  • 샾앤음악학원학원270m도보 5분음악 · 정원 3명
  • 소울음악교습소교습소361m도보 6분피아노 일반1 · 정원 59명
독서실15분 안 1곳
  • 일승독서실학원656m도보 11분독서실 · 정원 120명
기타15분 안 13곳
  • 용인경희간호학원학원231m도보 4분간호조무사 · 정원 120명
  • 플러스컴퓨터직업훈련학원학원391m도보 7분전산회계·컴퓨터 · 정원 420명
  • 모리스(Morris)애견미용학원학원434m도보 8분애견미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.28억2026.10.06 · 23층
60~85㎡ 세대수
561세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.68억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,770만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 139건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0684 A·C23층최고10.28억
26.09.0884 A·C8층10.27억
26.09.0384 A·C7층9.48억
26.08.2284 A·C25층9.5억
26.08.1384 A·C18층9.9억
26.07.3084 A·C9층9.85억
26.07.0484 A·C104동26층9.85억
26.06.2884 A·C101동17층9.3억
26.06.2784 A·C7층9.5억
26.06.2584 A·C25층9.5억
26.06.2184 A·C105동7층9.28억
26.06.1384 B101동34층9.48억
26.05.2584 A·C25층9.3억
26.05.1384 A·C22층9.25억
26.05.0584 B102동29층9.1억
26.04.2984 A·C105동3층저층8.82억
26.04.1684 B105동5층8.7억
26.04.1484 A·C101동29층9.3억
26.03.2884 B102동13층8.9억
26.03.2384 A·C101동18층8.8억
26.02.0584 A·C104동6층8.5억
26.01.2884 A·C102동24층8.9억
26.01.2384 A·C101동8층8.45억
26.01.1084 B102동34층8.95억
25.12.2984 A·C101동10층8.5억
25.12.2184 B102동21층8.5억
25.12.1684 A·C105동34층8.85억
25.12.1284 A·C102동31층8.3억
25.12.0684 B105동28층8.8억
25.12.0684 B104동11층8.4억

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