APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 동천동 · 용인시 수지구 손곡로 54

동천역 센트럴아이파크

실거래 12.5억 · 113㎡ · 26.10 20~30년 344세대 6개동 · 최고 18층 효성 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
344세대6개동 · 최고 18층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡344
평형 타입9999.19㎡ · 72세대113113.48㎡ · 272세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.60대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
344세대
동·층
6개동 · 18층
사용승인
2004.01.10
총 주차면
549면
지상·지하
213면 · 336면
지하 비율
61%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
16.5%
대지면적
22,066㎡
세대당 지분
64.2㎡
관리면적
56,929㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
66대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
27.5만원
공용관리비
13.2만원
공용 ㎡당
798원
개별사용료
14.3만원
장기수선
월 6.3만원
충당금 적립
10.28억원
기준 월
2026.08
사업
시공
효성 · 현대산업개발
시행
효성 · 현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.23억86~120㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종10.75억26.05 · 13층11.6억26.04 · 18층타입별 5년 최고가11.6억99㎡
114㎡타입 1종12.5억26.10 · 7층12.5억26.10 · 7층타입별 5년 최고가12.5억113㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 114곳 · 15분 152곳
입시·보습15분 안 83곳
  • 투웨이수학학원학원107m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 플랜트수학교습소교습소245m도보 4분초등1 · 정원 24명
  • 리드인국어손곡점독서논술교습소교습소264m도보 5분독서논술1
외국어15분 안 10곳
  • 뉴튼어학원학원281m도보 5분정원 50명
  • 윌리스어학원학원355m도보 6분실용외국어 · 정원 40명
  • 엘리프수지제1국제캠퍼스어학원학원374m도보 6분실용외국어 · 정원 32명
예체능15분 안 53곳
  • 피아노선율음악학원학원107m도보 2분음악 · 정원 75명
  • 리틀피아니스트음악교습소교습소245m도보 4분피아노E4 · 정원 45명
  • 아트앤하트손곡미술교습소교습소249m도보 4분미술1
독서실15분 안 1곳
  • 몰입본능관리형2호점독서실학원355m도보 6분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 5곳
  • 미술로생각하기수지직영학원학원333m도보 6분기타 · 정원 8명
  • 뉴욕음악학원학원571m도보 10분실용음악 · 정원 30명
  • 코딩가탐구력학원학원571m도보 10분정보 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.5억2026.10.21 · 7층
85~135㎡ 세대수
344세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.23억5건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,570만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.21113㎡7층최고12.5억
26.10.15113㎡1층저층12억
26.08.07113㎡201동7층12.2억
26.07.15113㎡203동6층12억
26.07.15113㎡203동9층직거래7.76억
26.05.17113㎡203동16층11.1억
26.05.08113㎡11층11.35억
26.04.23113㎡203동11층11.6억
25.12.06113㎡203동4층10.9억
25.12.06113㎡201동5층10.55억
25.09.21113㎡201동12층10.3억
25.09.16113㎡203동13층10.6억
25.09.04113㎡202동11층10.5억
25.06.29113㎡203동3층저층9.38억
25.06.21113㎡202동4층9.6억
25.06.18113㎡204동9층10.4억
25.06.18113㎡9층취소10.4억
25.06.18113㎡205동17층10.1억
25.06.18113㎡17층취소10.1억
25.06.17113㎡204동9층11.3억
25.06.17113㎡204동9층11.3억
25.05.29113㎡203동15층10.2억
25.05.02113㎡205동15층10억
25.04.09113㎡204동12층10.7억
24.12.21113㎡203동8층10.1억
24.11.29113㎡202동17층10억
24.11.08113㎡201동1층저층8.9억
24.11.08113㎡1층취소저층8.9억
24.10.05113㎡201동14층9.77억
24.07.13113㎡204동13층10.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,730만+160만 +4%11.6억−9,000만 −7%9.5억+1.1억 +13%+11.3%—
114㎡3,570만기준12.5억기준8.4억기준+11.4%63%최근 6개월
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.5억
5년 최저가
8.4억
1년 변동
+11.4%
전세 평균
7.71억 249건
전세가율
63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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