APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 동천동 · 용인시 수지구 동천로63번길 10

동천마을현대홈타운2차

실거래 12.8억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,128세대 9개동 · 최고 25층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,128세대9개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡3660~85㎡1,092
평형 타입5555.91㎡ · 36세대8484.97㎡ · 1,092세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,128세대
동·층
9개동 · 25층
사용승인
2002.04.17
총 주차면
1,126면
지상·지하
353면 · 773면
지하 비율
69%
건물·대지
용적률
287%
건폐율
15.4%
대지면적
45,202㎡
세대당 지분
40.1㎡
관리면적
156,124㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
134대
전기차 충전
24기
관리비
세대당 월
25.3만원
공용관리비
9.9만원
공용 ㎡당
712원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
18.9억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
서산주택
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 13%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.65억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종10억26.06 · 5층10억26.06 · 5층타입별 5년 최고가10억55㎡
84㎡타입 1종12.8억26.10 · 21층12.8억26.10 · 21층타입별 5년 최고가12.8억84.97㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 101곳 · 15분 164곳
입시·보습15분 안 91곳
  • 플랜트수학교습소교습소106m도보 2분초등1 · 정원 24명
  • 수학의지혜수학교습소교습소145m도보 3분수학 고등 · 정원 24명
  • 독서의길을묻다논술교습소교습소173m도보 3분국어1 · 정원 36명
외국어15분 안 11곳
  • 뉴튼어학원학원167m도보 3분정원 50명
  • 엘리프수지제1국제캠퍼스어학원학원225m도보 4분실용외국어 · 정원 32명
  • 윌리스어학원학원284m도보 5분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 57곳
  • 리틀피아니스트음악교습소교습소106m도보 2분피아노E4 · 정원 45명
  • 맥미술학원학원136m도보 2분미술 · 정원 90명
  • 그리다미술교습소교습소173m도보 3분미술1 · 정원 40명
독서실15분 안 1곳
  • 몰입본능관리형2호점독서실학원284m도보 5분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 4곳
  • 미술로생각하기수지직영학원학원516m도보 9분기타 · 정원 8명
  • 뉴욕음악학원학원592m도보 10분실용음악 · 정원 30명
  • 코딩가탐구력학원학원592m도보 10분정보 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.8억2026.10.27 · 21층
60~85㎡ 세대수
1,092세대97% 비중
최근 6개월 평균
11.65억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+31.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 241건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784.97㎡21층최고12.8억
26.09.1284.97㎡14층11.8억
26.09.0284.97㎡22층11.83억
26.08.2084.97㎡15층11.5억
26.08.1284.97㎡14층11.45억
26.08.0184.97㎡204동20층직거래9.82억
26.07.2184.97㎡204동19층직거래7.2억
26.07.1184.97㎡209동2층저층10.95억
26.07.0484.97㎡13층12억
26.07.0484.97㎡13층취소12억
26.06.1884.97㎡201동25층11.1억
26.06.1384.97㎡207동22층11.6억
26.06.0684.97㎡16층10.8억
26.05.3184.97㎡206동6층10.5억
26.05.3084.97㎡14층10.55억
26.05.1584.97㎡209동22층10.9억
26.05.0984.97㎡204동20층11.28억
26.05.0884.97㎡205동18층10.77억
26.04.2284.97㎡202동17층10.5억
26.04.1684.97㎡204동16층10.4억
26.04.1184.97㎡209동21층10.9억
26.04.1184.97㎡204동14층10.5억
26.04.0884.97㎡203동4층10.5억
26.04.0884.97㎡206동3층저층10.05억
26.04.0784.97㎡204동22층10.8억
26.03.2784.97㎡208동9층11.1억
26.03.1384.97㎡209동14층10.6억
26.02.2784.97㎡201동1층저층9.4억
26.02.2184.97㎡209동18층10.9억
26.02.1284.97㎡208동21층11.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,560만+1,020만 +22%10억−2.8억 −22%5.4억−9,000만 −14%+25.6%—
84㎡타입 2종4,540만기준12.8억기준6.3억기준+26.2%50%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.8억
5년 최저가
6.3억
1년 변동
+26.2%
전세 평균
5.79억 1530건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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