경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30

꽃메마을한라신영프로방스

실거래 14.2억 · 148㎡ · 26.10 20~30년 388세대 5개동 · 최고 25층 한라

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

388세대5개동 · 최고 25층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡296135㎡~92

평형 타입101101.59㎡ · 100세대121121.58㎡ · 152세대123123.17㎡ · 44세대148148.86㎡ · 92세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.78대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 388세대
동·층: 5개동 · 25층
사용승인: 2004.06.30
총 주차면: 691면
지상·지하: 90면 · 601면
지하 비율: 87%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 12.2%
대지면적: 30,030㎡
세대당 지분: 77.4㎡
관리면적: 77,350㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 80대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 36.4만원
공용관리비: 19.6만원
공용 ㎡당: 985원
개별사용료: 16.7만원
장기수선: 월 4.6만원
충당금 적립: 15.66억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한라
시행: 신영

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균13.03억120㎡+ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종11.45억26.08 · 13층11.77억26.07 · 20층타입별 5년 최고가11.77억101㎡

114㎡타입 2종13.3억26.10 · 4층13.3억26.10 · 4층타입별 5년 최고가13.3억121㎡10.65억123㎡

149㎡타입 1종14.2억26.10 · 18층14.2억26.10 · 18층타입별 5년 최고가14.2억148㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 191곳 · 15분 232곳

입시·보습15분 안 131곳

미래엔영어죽전꽃메영어교습소교습소76m도보 1분
사메아학원학원76m도보 1분보습 · 정원 30명
A+수학학원학원127m도보 2분보습 · 정원 8명

외국어15분 안 17곳

제이탑어학원학원127m도보 2분실용외국어
와이비엠죽전이씨씨어학원학원132m도보 2분실용외국어 · 정원 42명
북경중국어교습소교습소167m도보 3분중국어 · 정원 39명

예체능15분 안 62곳

새하음피아노교습소교습소76m도보 1분피아노 · 정원 18명
잘그림미술교습소교습소76m도보 1분초급 · 정원 12명
죽전하늘소리음악학원학원127m도보 2분음악 · 정원 270명

독서실15분 안 4곳

DCM학습관리독서실학원139m도보 2분독서실 · 정원 140명
올인원학습센터고3전용관독서실학원181m도보 3분
그린램프라이브러리보정관리형독서실학원207m도보 4분독서실 · 정원 79명

기타15분 안 18곳

노릇바치연기학원학원175m도보 3분연극 · 정원 12명
문법의신입시전문학원학원176m도보 3분입시·진학지도 · 정원 30명
아담리즈수학죽전센타학원학원176m도보 3분기타 · 정원 32명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.2억2026.10.08 · 18층

135㎡ 초과 세대수

92세대24% 비중

최근 6개월 평균

13.03억6건 · 120㎡+ 구간

평당가

3,280만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+22.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

63%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.06121㎡4층최고13.3억

26.07.03121㎡10층12.2억

26.06.20121㎡601동11층13.25억

26.06.20121㎡11층취소13.25억

26.01.28121㎡602동9층12.3억

25.10.17121㎡604동15층10.65억

25.06.16123㎡605동2층저층9.79억

25.06.16123㎡2층취소저층9.79억

25.06.15123㎡605동23층10.65억

25.06.15123㎡23층취소10.65억

25.06.05121㎡603동5층9.8억

25.05.06121㎡602동8층10.35억

25.04.30123㎡605동4층10억

25.03.28121㎡601동16층10.55억

25.03.27123㎡605동18층10.25억

25.02.20121㎡603동1층저층9.55억

25.02.14123㎡605동23층9.75억

24.10.31123㎡605동3층저층직거래10.4억

24.10.19121㎡602동11층9.85억

24.10.14121㎡601동12층9.95억

24.09.05121㎡601동8층9.93억

24.08.10121㎡601동19층9.8억

24.07.08121㎡603동16층9.5억

24.06.07123㎡605동15층10억

24.02.28121㎡604동2층저층8.8억

23.04.26121㎡602동20층9.65억

23.03.20121㎡602동7층8.3억

23.02.20121㎡603동9층최저7.9억

22.03.04121㎡18층11.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	3,780만+260만 +7%	11.77억−1.53억 −12%	7.9억같음	+16.7%	—
114㎡타입 2종	3,520만기준	13.3억기준	7.9억기준	+24.5%	61%최근 1년
149㎡	2,780만−740만 −21%	14.2억+9,000만 +7%	9.1억+1.2억 +15%	+18.5%	62%최근 1년

5년 최고가: 13.3억
5년 최저가: 7.9억
1년 변동: +24.5%
전세 평균: 7.83억 155건
전세가율: 61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

꽃메마을금강 117m · 120세대 · 2004년 평당 4,070만원59㎡ 기준 나란히 보기
꽃메마을현대홈타운4차4단지 176m · 342세대 · 2004년 평당 4,050만원84㎡ 기준 나란히 보기
도담마을푸르지오 249m · 111세대 · 2004년 평당 2,350만원135㎡ 기준 나란히 보기
꽃메마을현대홈타운4차3단지 291m · 770세대 · 2004년 평당 3,820만원84㎡ 기준 나란히 보기
도담마을7단지뜨리에체 324m · 430세대 · 1999년 평당 2,990만원84㎡ 기준 나란히 보기

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