APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 대지로15번길 60

대지마을현대홈타운3차2단지

실거래 11.7억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 537세대 9개동 · 최고 20층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
537세대9개동 · 최고 20층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡38385~135㎡154
평형 타입8484.94㎡ · 383세대122122.66㎡ · 154세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
537세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2003.04.04
총 주차면
657면
지상·지하
103면 · 554면
지하 비율
84%
건물·대지
용적률
201%
건폐율
16.6%
대지면적
33,423㎡
세대당 지분
62.2㎡
관리면적
84,209㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
139대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
27.4만원
공용관리비
12.2만원
공용 ㎡당
780원
개별사용료
15.2만원
장기수선
월 4.5만원
충당금 적립
5.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 99%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.38억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종11.7억26.09 · 6층12억26.07 · 14층타입별 5년 최고가12억84㎡
114㎡타입 1종11.7억26.06 · 11층11.7억26.06 · 11층타입별 5년 최고가11.7억122㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 118곳 · 15분 204곳
입시·보습15분 안 105곳
  • 코칭수학학원학원220m도보 4분보습 · 정원 21명
  • ANP영어학원학원284m도보 5분보습 · 정원 120명
  • 라온수학전문학원학원284m도보 5분보습 · 정원 66명
외국어15분 안 13곳
  • 차니키즈빌어학원학원359m도보 6분실용외국어 · 정원 60명
  • 스콜레어학원학원376m도보 7분실용외국어 · 정원 120명
  • 잉글리쉬트리어학원학원443m도보 8분실용외국어 · 정원 30명
예체능15분 안 64곳
  • 나래피아노교습소교습소259m도보 4분음악 · 정원 8명
  • 죽전감성더하기음악학원학원284m도보 5분음악 · 정원 30명
  • 그림숲미술교습소교습소290m도보 5분아동미술 · 정원 16명
독서실15분 안 3곳
  • 스터디뱅크죽전독서실학원347m도보 6분독서실 · 정원 184명
  • 바짝프리미엄독서실학원398m도보 7분독서실
  • 어썸팩토리독서실학원515m도보 9분독서실 · 정원 382명
기타15분 안 19곳
  • 잉글리쉬꿈미킨더학원학원430m도보 7분미술·실용외국어 · 정원 20명
  • 우덕서예교습소교습소510m도보 9분서예 · 정원 9명
  • 에셀트리실전미용학원학원510m도보 9분이·미용 · 정원 75명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.07.10 · 506동 14층
60~85㎡ 세대수
383세대71% 비중
최근 6개월 평균
11.38억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,430만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+32.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984㎡6층11.7억
26.07.1384㎡9층10.5억
26.07.1084㎡506동14층최고12억
26.07.1084㎡14층취소12억
26.07.1084㎡6층11.3억
26.04.2984㎡506동10층11억
26.02.0784㎡507동13층9.9억
26.01.0884㎡504동18층9.85억
25.10.1484㎡505동12층9억
25.09.2984㎡506동4층9억
25.09.0984㎡502동15층9억
25.09.0684㎡505동16층8억
25.08.1184㎡507동4층8.05억
25.06.1284㎡5층취소8.37억
25.06.1284㎡504동5층8.37억
25.05.0884㎡509동1층저층7.4억
25.05.0284㎡505동4층8.05억
25.04.2384㎡504동2층저층8.3억
25.04.1584㎡507동9층8.2억
25.03.2984㎡506동7층8.6억
25.03.2984㎡7층취소8.6억
25.03.2984㎡507동16층8.35억
25.03.2784㎡507동14층8.15억
25.03.2784㎡14층취소8.15억
25.03.2684㎡505동10층8.25억
25.03.0384㎡504동10층8.3억
25.02.2084㎡506동6층8.5억
25.02.2084㎡506동7층8.5억
25.02.0784㎡502동3층저층7.3억
25.01.1184㎡502동13층7.75억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡4,430만기준12억기준6.65억기준+30.3%52%최근 1년
114㎡2,940만−1,490만 −34%11.7억−3,000만 −3%9억+2.35억 +35%+14.6%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12억
5년 최저가
6.65억
1년 변동
+30.3%
전세 평균
5.68억 380건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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