APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 죽전로 87

꽃메마을현대홈타운4차3단지

실거래 10.92억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 770세대 11개동 · 최고 22층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
770세대11개동 · 최고 22층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡770
평형 타입8484.99㎡ · 770세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
770세대
동·층
11개동 · 22층
사용승인
2004.06.29
총 주차면
788면
지상·지하
691면 · 97면
지하 비율
12%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
14.7%
대지면적
43,910㎡
세대당 지분
57.0㎡
관리면적
108,749㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
170대
전기차 충전
66기
관리비
세대당 월
26.6만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
810원
개별사용료
15.2만원
장기수선
월 5.1만원
충당금 적립
22.44억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대6차 죽전연합​주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.81억80~86㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종10.92억26.10 · 13층11억26.09 · 15층타입별 5년 최고가11억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 194곳 · 15분 237곳
입시·보습15분 안 134곳
  • 이룸수학교습소교습소81m도보 1분
  • 삼성영어셀레나폴리오국어논술죽전꽃메학원학원81m도보 1분
  • 미래엔영어죽전꽃메영어교습소교습소264m도보 5분
외국어15분 안 17곳
  • 제이탑어학원학원327m도보 6분실용외국어
  • 보정어학원학원368m도보 6분실용외국어 · 정원 24명
  • 죽전보정어학원학원368m도보 6분실용외국어 · 정원 18명
예체능15분 안 65곳
  • 꼬마피카소미술교습소교습소81m도보 1분유치원 · 정원 20명
  • 경희그랑발레무용학원학원81m도보 1분무용 · 정원 30명
  • 잼앤클래식음악학원학원81m도보 1분음악 · 정원 108명
독서실15분 안 4곳
  • DCM학습관리독서실학원293m도보 5분독서실 · 정원 140명
  • 올인원학습센터고3전용관독서실학원416m도보 7분
  • 올림관리형독서실학원476m도보 8분독서실 · 정원 206명
기타15분 안 17곳
  • 문법의신입시전문학원학원361m도보 6분입시·진학지도 · 정원 30명
  • 아담리즈수학죽전센타학원학원361m도보 6분기타 · 정원 32명
  • 노릇바치연기학원학원388m도보 7분연극 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11억2026.09.18 · 15층
60~85㎡ 세대수
770세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.81억16건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,820만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+28.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 162건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684㎡10층직거래7.85억
26.10.0984㎡13층10.92억
26.09.1884㎡15층최고11억
26.09.1084㎡22층9.48억
26.08.1784㎡16층10.6억
26.07.1784㎡3층저층8.85억
26.07.1284㎡9층9.45억
26.07.1084㎡2층저층8.8억
26.07.0884㎡2층저층8.95억
26.07.0784㎡3층저층9억
26.06.2484㎡15층10.25억
26.06.1484㎡433동6층8.8억
26.06.1284㎡440동19층10.1억
26.06.0684㎡432동5층8.95억
26.06.0284㎡440동4층9.45억
26.06.0184㎡433동18층8.89억
26.05.2984㎡436동7층7.9억
26.05.2984㎡1층저층7.85억
26.05.2584㎡10층8.63억
26.05.1484㎡433동11층8억
26.05.1384㎡3층저층8.6억
26.04.0484㎡435동1층저층8억
26.03.2684㎡437동18층직거래7.49억
26.03.1084㎡438동11층8.9억
26.02.2784㎡436동2층저층8.9억
26.02.2484㎡433동1층저층7.65억
26.02.1284㎡439동9층8.6억
26.02.0784㎡438동18층7.75억
26.02.0584㎡436동11층8.05억
26.01.3184㎡433동16층8.2억

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