APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 푸른솔로 20

꽃메마을현대홈타운4차4단지

실거래 10.5억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 342세대 5개동 · 최고 19층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
342세대5개동 · 최고 19층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡342
평형 타입8484.99㎡ · 342세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.67대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
342세대
동·층
5개동 · 19층
사용승인
2004.06.29
총 주차면
572면
지상·지하
347면 · 225면
지하 비율
39%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
15.3%
대지면적
19,304㎡
세대당 지분
56.4㎡
관리면적
48,264㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
64대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
26.2만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
872원
개별사용료
13.9만원
장기수선
월 4.4만원
충당금 적립
7.56억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
주택조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.4억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종10.5억26.10 · 7층10.9억26.08 · 11층타입별 5년 최고가10.9억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 193곳 · 15분 230곳
입시·보습15분 안 128곳
  • 채움수학교습소교습소150m도보 3분
  • 디씨엠(DCM)고등관리형학원학원150m도보 3분보통교과
  • 요리수창의수학학원학원150m도보 3분
외국어15분 안 17곳
  • 제이탑어학원학원185m도보 3분실용외국어
  • 와이비엠죽전이씨씨어학원학원245m도보 4분실용외국어 · 정원 42명
  • 보정어학원학원253m도보 4분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 64곳
  • 꿈꾸는크레용미술학원학원150m도보 3분미술 · 정원 21명
  • 사쓰만사우스바이올린학원학원150m도보 3분음악 · 정원 160명
  • 숲속의고래창작소미술학원학원150m도보 3분미술 · 정원 40명
독서실15분 안 4곳
  • DCM학습관리독서실학원150m도보 3분독서실 · 정원 140명
  • 올인원학습센터고3전용관독서실학원274m도보 5분
  • 올림관리형독서실학원333m도보 6분독서실 · 정원 206명
기타15분 안 17곳
  • 문법의신입시전문학원학원218m도보 4분입시·진학지도 · 정원 30명
  • 아담리즈수학죽전센타학원학원218m도보 4분기타 · 정원 32명
  • 노릇바치연기학원학원245m도보 4분연극 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.9억2026.08.15 · 11층
60~85㎡ 세대수
342세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.4억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,050만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 55건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0584㎡7층10.5억
26.08.1584㎡11층최고10.9억
26.08.1584㎡553동13층10.3억
26.07.1884㎡1층저층9.38억
26.06.1284㎡5층9.9억
26.04.2384㎡554동4층9.75억
26.04.2384㎡552동7층9.22억
26.02.0984㎡552동7층9.4억
26.02.0984㎡551동14층8.9억
26.01.3184㎡551동8층8.72억
26.01.2884㎡555동7층8.85억
26.01.1384㎡555동14층8.87억
25.12.0984㎡553동5층8.9억
25.10.0184㎡553동11층8.43억
25.09.3084㎡555동17층8.3억
25.09.1984㎡553동13층8.17억
25.09.1984㎡552동9층7.9억
25.09.0984㎡554동9층8.55억
25.08.2184㎡551동4층7.6억
25.08.1584㎡553동9층8.5억
25.07.3084㎡554동8층8.45억
25.06.1584㎡552동16층8.45억
25.05.1284㎡552동14층7.8억
25.04.2484㎡551동6층8억
25.04.1984㎡552동3층저층7.63억
25.04.0984㎡555동18층7.8억
25.04.0984㎡18층취소7.8억
25.03.1884㎡551동12층7.8억
25.01.0484㎡552동12층7.7억
24.12.2684㎡555동11층7.9억

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