APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 정든로 22

도담마을9단지죽전파크빌

실거래 7.2억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 561세대 5개동 · 최고 20층 대진종합건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
561세대5개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡28060~85㎡17885~135㎡103
평형 타입5959.68㎡ · 280세대8484.88㎡ · 178세대115115.98㎡ · 26세대115115.98㎡ · 37세대115115.98㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.87대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
561세대
동·층
5개동 · 20층
사용승인
1997.06.14
총 주차면
488면
지상·지하
248면 · 240면
지하 비율
49%
건물·대지
용적률
261%
건폐율
21.3%
대지면적
20,061㎡
세대당 지분
35.8㎡
관리면적
63,043㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
68대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
22만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
1,050원
개별사용료
10.2만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
2.43억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대진종합건설
시행
대진건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 39%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.07억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.2억26.09 · 6층7.47억26.07 · 5층타입별 5년 최고가7.47억59㎡
84㎡타입 1종7.55억26.08 · 5층7.55억26.08 · 5층타입별 5년 최고가7.55억84㎡
114㎡타입 1종8.1억26.08 · 15층8.1억26.08 · 15층타입별 5년 최고가8.1억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 65곳 · 15분 264곳
입시·보습15분 안 155곳
  • 더플랜수학교습소교습소80m도보 1분초등수학1 · 정원 28명
  • 튼튼영어마스터클럽용인수지죽전영어교습소교습소119m도보 2분영어 · 정원 24명
  • 써니힐스영어학원학원119m도보 2분
외국어15분 안 12곳
  • 윤선생IGSE용인죽전학원학원119m도보 2분실용외국어 · 정원 180명
  • 웬디와이즈잉글리시(Wendy's Wise English)영어교습소교습소128m도보 2분
  • 스콜레어학원학원362m도보 6분실용외국어 · 정원 120명
예체능15분 안 74곳
  • 아드망미술교습소교습소80m도보 1분미술1
  • 레몬트리미술학원학원119m도보 2분미술 · 정원 728명
  • 픽톤실용음악학원학원119m도보 2분
독서실15분 안 5곳
  • 스터디뱅크죽전독서실학원503m도보 9분독서실 · 정원 184명
  • 바짝프리미엄독서실학원646m도보 11분독서실
  • DCM학습관리독서실학원770m도보 13분독서실 · 정원 140명
기타15분 안 18곳
  • 우덕서예교습소교습소119m도보 2분서예 · 정원 9명
  • 에셀트리실전미용학원학원119m도보 2분이·미용 · 정원 75명
  • 플레이웰죽전학원학원119m도보 2분정원 25명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.47억2026.07.14 · 905동 5층
60㎡ 이하 세대수
280세대50% 비중
최근 6개월 평균
7.07억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,920만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+29.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 87건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0159㎡6층7.2억
26.07.2359㎡12층7.05억
26.07.1459㎡905동5층최고7.47억
26.07.0459㎡905동13층7억
26.07.0359㎡14층6.9억
26.06.2959㎡2층저층6.8억
26.06.1159㎡4층6.78억
26.05.2559㎡905동9층6.95억
26.05.1259㎡905동17층6.5억
26.04.2959㎡902동2층저층6.25억
26.04.2459㎡905동15층6.35억
26.04.0959㎡902동18층6.8억
26.04.0759㎡902동6층7.03억
26.04.0459㎡905동16층6.3억
26.03.2859㎡905동5층6.1억
26.03.1359㎡902동6층6.4억
26.03.0459㎡905동11층6.7억
26.01.2059㎡905동12층6.17억
26.01.1959㎡905동17층5.9억
26.01.1959㎡905동8층5.7억
26.01.1759㎡902동3층저층5.5억
26.01.1459㎡902동5층5.75억
25.12.3059㎡905동9층6.2억
25.12.1259㎡905동16층5.68억
25.11.1859㎡905동10층5.5억
25.11.0359㎡905동7층5.8억
25.10.1559㎡905동9층5.65억
25.10.1559㎡902동1층저층5.2억
25.10.0159㎡905동11층5.5억
25.09.2259㎡902동8층5.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,920만기준7.47억기준3.9억기준+23.5%55%최근 6개월
84㎡2,610만−1,310만 −33%7.55억+800만 +1%4.4억+5,000만 +13%+10.5%70%최근 1년
114㎡2,070만−1,850만 −47%8.1억+6,300만 +8%5.55억+1.65억 +42%+14.8%76%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.47억
5년 최저가
3.9억
1년 변동
+23.5%
전세 평균
3.86억 512건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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