경기도 용인처인구 왕산리 · 용인시 처인구 백옥대로2332번길 21-8

풍산햇빛마을

실거래 2.2억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 330세대 4개동 · 최고 22층 풍산종합건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

330세대4개동 · 최고 22층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡10660~85㎡224

평형 타입59.84㎡84.23㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 330세대
동·층: 4개동 · 22층
사용승인: 2000.03.24
총 주차면: 336면
지상·지하: 104면 · 232면
지하 비율: 69%

건물·대지

용적률: 304%
건폐율: 22.5%
대지면적: 9,995㎡
세대당 지분: 30.3㎡
관리면적: 39,893㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 56대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 21.3만원
공용관리비: 11.3만원
공용 ㎡당: 932원
개별사용료: 10만원
장기수선: 월 5.1만원
충당금 적립: 4.69억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 풍산종합건설
시행: 현우건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(304%)이 상한보다 54%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균1.98억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종2.2억26.09 · 10층2.29억22.05 · 9층타입별 5년 최고가2.29억59㎡

84㎡타입 1종2.3억26.09 · 13층3.3억22.03 · 13층타입별 5년 최고가3.3억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 25곳

입시·보습15분 안 15곳

김진우수학학원학원75m도보 1분보습 · 정원 60명
모현푸르넷학원학원88m도보 2분보습 · 정원 320명
와이즈학원학원126m도보 2분보습 · 정원 47명

예체능15분 안 7곳

오페라하우스음악전문학원학원173m도보 3분음악 · 정원 58명
정문피아노학원학원185m도보 3분음악 · 정원 80명
꿈아뜰리에미술교습소교습소213m도보 4분미술A반 · 정원 21명

기타15분 안 3곳

모현컴퓨터학원학원283m도보 5분컴퓨터 · 정원 262명
힐링실용음악학원학원756m도보 13분실용음악 · 정원 10명
HIFS어학원학원853m도보 15분기타·무용·미술 · 정원 84명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.3억2022.03.01 · 13층

60~85㎡ 세대수

224세대68% 비중

최근 6개월 평균

2.33억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

920만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-2.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

88%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2284㎡13층2.3억

26.09.0184㎡17층2.4억

26.08.2284㎡102동16층2.3억

26.02.0884㎡102동16층2.29억

25.11.2684㎡103동6층2.38억

25.11.2484㎡103동19층2.46억

25.09.2784㎡102동10층2.38억

25.09.1884㎡102동14층2.4억

25.09.0784㎡102동16층2.3억

25.04.1284㎡104동10층2.4억

25.04.0884㎡102동6층2.08억

25.03.1484㎡103동18층2.25억

25.03.1084㎡102동9층최저2.05억

25.02.1284㎡104동11층2.6억

24.12.1684㎡103동21층2.2억

24.11.1884㎡9층취소2.05억

24.11.0184㎡21층취소2.2억

24.10.3084㎡103동1층저층2.8억

24.07.3084㎡103동11층2.83억

24.07.1784㎡103동21층2.6억

24.06.2184㎡104동2층저층2.35억

24.02.1484㎡102동16층2.7억

23.10.1384㎡104동12층2.57억

23.08.3184㎡12층취소2.58억

22.05.2684㎡2층저층3.03억

22.05.1684㎡4층2.85억

22.04.0984㎡7층3.17억

22.03.1984㎡15층직거래2.89억

22.03.0584㎡14층3억

22.03.0184㎡13층최고3.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,100만+180만 +20%	2.29억−1.01억 −31%	1.69억−3,600만 −18%	+2.3%	82%최근 1년
84㎡	920만기준	3.3억기준	2.05억기준	+0.2%	88%최근 6개월

5년 최고가: 3.3억
5년 최저가: 2.05억
1년 변동: +0.2%
전세 평균: 2.06억 182건
전세가율: 88%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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