경기도 용인처인구 고림동 · 용인시 처인구 고림로162번길 39

힐스테이트용인고진역2단지

실거래 5.15억 · 59B · 26.10 신축 1,360세대 11개동 · 최고 30층 현대엔지니어링

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,360세대11개동 · 최고 30층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡56860~85㎡792

평형 타입59A59.97㎡ · 274세대59B59.98㎡ · 294세대7070.91㎡ · 170세대8484.98㎡ · 620세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.28대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,360세대
동·층: 11개동 · 30층
사용승인: 2024.08.28
총 주차면: 1,742면
지상·지하: 5면 · 1,737면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 239%
건폐율: 15.0%
대지면적: 57,460㎡
세대당 지분: 42.3㎡
관리면적: 207,916㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 43대
CCTV: 632대
전기차 충전: 36기

관리비

세대당 월: 21.8만원
공용관리비: 9.6만원
공용 ㎡당: 630원
개별사용료: 12.1만원
장기수선: 월 1.5만원
충당금 적립: 2.42억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대엔지니어링
시행: MEH

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 11%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균5.32억56~62㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종5.15억26.10 · 19층5.68억26.10 · 12층타입별 5년 최고가5.25억59 B5.68억59 A

74㎡타입 1종6.05억26.09 · 25층6.05억26.09 · 25층타입별 5년 최고가6.05억70㎡

84㎡타입 1종6.99억26.11 · 17층6.99억26.11 · 17층타입별 5년 최고가6.99억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 52곳

입시·보습15분 안 33곳

삼성영어셀레나고진김연우학원학원112m도보 2분보습
고래영어교습소교습소186m도보 3분
리드앤톡힐스테이트고진센터영어교습소교습소186m도보 3분

외국어15분 안 3곳

케이즈어학원학원587m도보 10분실용외국어 · 정원 18명
한뜻칸어학원학원587m도보 10분실용외국어 · 정원 60명
사무엘키즈잉글리쉬파크어학원학원829m도보 14분

예체능15분 안 13곳

그리마용인고림원미술교습소교습소112m도보 2분
안녕피아노음악교습소교습소186m도보 3분피아노주3회
수피아노음악교습소교습소395m도보 7분피아노

독서실15분 안 1곳

대영독서실학원694m도보 12분독서실 · 정원 390명

기타15분 안 2곳

이쌤컴퓨터교습소교습소587m도보 10분초급1 · 정원 84명
고림브랜치파머스국제어학원학원772m도보 13분보습·실용외국어 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.99억2026.11.01 · 17층

60~85㎡ 세대수

792세대58% 비중

최근 6개월 평균

6.58억14건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,560만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.11.0184㎡17층최고6.99억

26.10.1684㎡9층6.9억

26.09.1784㎡10층6.5억

26.09.1184㎡6층6.8억

26.08.3184㎡24층6.9억

26.07.3084㎡13층6.55억

26.07.2784㎡211동11층6.6억

26.07.2784㎡11층취소6.6억

26.07.2584㎡23층6.3억

26.07.2384㎡18층6.4억

26.07.1784㎡25층6.35억

26.07.1184㎡25층6.6억

26.07.0884㎡6층6.5억

26.07.0384㎡202동4층6.45억

26.07.0284㎡15층최저6.28억

26.04.1184㎡15층6.8억

25.12.1884㎡207동12층직거래4.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	2,930만+370만 +14%	5.68억−1.31억 −19%	5억−1.28억 −20%	—	47%최근 6개월
74㎡	2,820만+260만 +10%	6.05억−9,400만 −13%	6.05억−2,300만 −4%	—	—
84㎡	2,560만기준	6.99억기준	6.28억기준	—	53%최근 6개월

5년 최고가: 6.99억
5년 최저가: 6.28억
전세 평균: 3.47억 82건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

힐스테이트용인고진역1단지 226m · 1,345세대 · 2024년 평당 2,700만원84㎡ 기준 나란히 보기
양우내안애에듀퍼스트 598m · 1,098세대 · 2019년 평당 2,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
예진마을2차 667m · 416세대 · 2001년 평당 1,080만원84㎡ 기준 나란히 보기
인정빌리지1 676m · 639세대 · 2000년 평당 1,030만원59㎡ 기준 나란히 보기
고림3차 양우내안애 더 센트럴 756m · 627세대 · 2023년 평당 2,640만원84㎡ 기준 나란히 보기

고림동 아파트

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