경기도 용인처인구 고림동 · 용인시 처인구 고림로162번길 15

힐스테이트용인고진역1단지

실거래 5.89억 · 59A · 26.10 신축 1,345세대 11개동 · 최고 30층 현대엔지니어링

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,345세대11개동 · 최고 30층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡40060~85㎡945

평형 타입59A59.97㎡ · 110세대59B59.98㎡ · 290세대7070.91㎡ · 281세대8484.98㎡ · 664세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.29대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,345세대
동·층: 11개동 · 30층
사용승인: 2024.08.28
총 주차면: 1,732면
지상·지하: 0면 · 1,732면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 240%
건폐율: 15.5%
대지면적: 57,936㎡
세대당 지분: 43.1㎡
관리면적: 208,291㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 43대
CCTV: 632대
전기차 충전: 36기

관리비

세대당 월: 29.7만원
공용관리비: 10.5만원
공용 ㎡당: 681원
개별사용료: 19.2만원
장기수선: 월 1.3만원
충당금 적립: 2.36억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대엔지니어링
시행: 하나자산신탁

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균5.45억56~62㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종5.89억26.10 · 19층5.92억26.10 · 16층타입별 5년 최고가5.64억59 B5.92억59 A

74㎡타입 1종6.3억26.08 · 21층6.34억26.05 · 11층타입별 5년 최고가6.34억70㎡

84㎡타입 1종6.88억26.09 · 29층7.1억26.09 · 25층타입별 5년 최고가7.1억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 38곳 · 15분 52곳

입시·보습15분 안 33곳

고래영어교습소교습소88m도보 2분
리드앤톡힐스테이트고진센터영어교습소교습소88m도보 2분
리드인국어교습소교습소88m도보 2분

외국어15분 안 3곳

케이즈어학원학원530m도보 9분실용외국어 · 정원 18명
한뜻칸어학원학원530m도보 9분실용외국어 · 정원 60명
사무엘키즈잉글리쉬파크어학원학원847m도보 15분

예체능15분 안 13곳

안녕피아노음악교습소교습소88m도보 2분피아노주3회
수피아노음악교습소교습소269m도보 5분피아노
택톤(TAEKTON)실용음악교습소교습소269m도보 5분통기타

독서실15분 안 1곳

대영독서실학원646m도보 11분독서실 · 정원 390명

기타15분 안 2곳

이쌤컴퓨터교습소교습소530m도보 9분초급1 · 정원 84명
고림브랜치파머스국제어학원학원773m도보 13분보습·실용외국어 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.1억2026.09.07 · 25층

60~85㎡ 세대수

945세대70% 비중

최근 6개월 평균

6.94억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,700만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 13건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1984㎡29층6.88억

26.09.0784㎡25층최고7.1억

26.09.0584㎡17층6.89억

26.08.2684㎡14층6.95억

26.08.2684㎡14층취소6.95억

26.08.1384㎡5층6.9억

26.07.2384㎡110동5층6.82억

26.07.2084㎡101동1층저층6.5억

26.06.2184㎡16층6.9억

26.06.0184㎡29층최고7.1억

26.04.0484㎡5층취소6.82억

26.03.0784㎡25층6.9억

25.04.0284㎡110동24층최저6.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	3,010만+310만 +11%	5.92억−1.18억 −17%	5.08억−1.12억 −18%	+2.0%	45%최근 6개월
74㎡	2,910만+210만 +8%	6.34억−7,600만 −11%	5.9억−3,000만 −5%	—	60%최근 6개월
84㎡	2,700만기준	7.1억기준	6.2억기준	+11.9%	48%최근 6개월

5년 최고가: 7.1억
5년 최저가: 6.2억
1년 변동: +11.9%
전세 평균: 3.33억 62건
전세가율: 48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

힐스테이트용인고진역2단지 226m · 1,360세대 · 2024년 평당 2,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
양우내안애에듀퍼스트 373m · 1,098세대 · 2019년 평당 2,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
고림3차 양우내안애 더 센트럴 697m · 627세대 · 2023년 평당 2,640만원84㎡ 기준 나란히 보기
예진마을2차 707m · 416세대 · 2001년 평당 1,080만원84㎡ 기준 나란히 보기
인정빌리지1 773m · 639세대 · 2000년 평당 1,030만원59㎡ 기준 나란히 보기

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