APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남중원구 중앙동 · 성남시 중원구 희망로 415

중앙동롯데캐슬

실거래 11.55억 · 59B·B1 · 26.07 10~20년 545세대 9개동 · 최고 21층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
545세대9개동 · 최고 21층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡18760~85㎡28885~135㎡70
평형 타입59A59.93㎡ · 72세대59B59.94㎡ · 63세대59B159.94㎡ · 36세대84A84.88㎡ · 111세대84B84.94㎡ · 57세대84D84.94㎡ · 39세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
545세대
동·층
9개동 · 21층
사용승인
2012.07.20
총 주차면
674면
지상·지하
0면 · 674면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
20.8%
대지면적
23,510㎡
세대당 지분
43.1㎡
관리면적
89,892㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
181대
전기차 충전
29기
관리비
세대당 월
27.9만원
공용관리비
13.3만원
공용 ㎡당
804원
개별사용료
14.7만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
10.7억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데건설
시행
LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.85억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종11.55억26.07 · 16층11.55억26.07 · 16층타입별 5년 최고가11.55억59 B·B110.9억59 A8.37억59 C
84㎡타입 6종13.28억26.09 · 14층13.28억26.09 · 14층타입별 5년 최고가13.28억84 A11.95억84 B·D 외 18.99억84 C1·C
114㎡타입 2종11.7억26.05 · 16층11.7억26.05 · 16층타입별 5년 최고가11억114 A11.7억114 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 54곳 · 15분 121곳
입시·보습15분 안 75곳
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외국어15분 안 2곳
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예체능15분 안 34곳
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  • 유니즌피아노음악교습소교습소137m도보 2분피아노A · 정원 21명
독서실15분 안 1곳
  • 성남드림독서실학원873m도보 15분독서실 · 정원 328명
기타15분 안 9곳
  • 성남도배기능학원학원149m도보 3분도배
  • 내사무실컴퓨터교습소교습소287m도보 5분초급 · 정원 15명
  • 제이오댄스학원학원467m도보 8분기타 · 정원 225명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.55억2026.07.28 · 16층
60㎡ 이하 세대수
187세대34% 비중
최근 6개월 평균
10.85억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,990만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+24.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 56건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2859 B·B116층최고11.55억
26.07.1559 A1층저층10.2억
26.06.2059 B·B1104동7층10.8억
26.05.0959 A104동15층10.9억
26.05.0959 B·B1104동8층10.8억
26.04.2959 B·B1103동6층10.7억
26.03.1259 A103동3층저층10.4억
26.02.2159 B·B1104동10층10.4억
26.01.1059 B·B1104동12층9.6억
25.12.2259 A103동2층저층9.3억
25.12.1959 B·B1104동15층9.6억
25.11.2859 B·B1104동6층9.3억
25.10.1459 A104동9층9억
25.10.1159 B·B1105동12층8.65억
25.10.0259 B·B1103동4층9억
25.09.2859 B·B1103동2층저층8.55억
25.09.2459 A104동10층8.8억
25.09.2359 A104동4층8.53억
25.09.1659 B·B1104동1층저층8.3억
25.09.0659 A103동1층저층8.25억
25.08.3159 A104동14층8.55억
25.07.2659 B·B1103동12층8.7억
25.07.1959 B·B1104동14층8.6억
25.06.2859 B·B1103동1층저층8.2억
25.06.1059 B·B1105동8층8.3억
25.05.2659 B·B1105동8층8.25억
25.05.2159 A104동6층8.27억
25.05.2059 B·B1104동13층8.35억
25.05.1659 B·B1105동7층8.3억
25.04.0159 B·B1105동9층8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59B1·59C5,990만기준11.55억기준6.5억기준+24.4%51%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84B1·84C·84C1·84D4,390만−1,600만 −27%13.28억+1.73억 +15%8.35억+1.85억 +28%+19.8%55%최근 1년
114㎡타입 114A·114B3,250만−2,740만 −46%11.7억+1,500만 +1%9.38억+2.88억 +44%+7.7%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.55억
5년 최저가
6.5억
1년 변동
+24.4%
전세 평균
5.49억 277건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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