경기도 성남분당구 삼평동 · 성남시 분당구 동판교로 225

봇들마을3단지

실거래 19.95억 · 59A · 26.10 10~20년 870세대 12개동 · 최고 18층 계룡건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

870세대12개동 · 최고 18층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡66660~85㎡204

평형 타입59A59.84㎡ · 331세대59B59.85㎡ · 164세대59C59.95㎡ · 156세대7474.45㎡ · 99세대8484.69㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.05대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 870세대
동·층: 12개동 · 18층
사용승인: 2009.07.28
총 주차면: 912면
지상·지하: 4면 · 908면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 166%
건폐율: 16.4%
대지면적: 45,818㎡
세대당 지분: 52.7㎡
관리면적: 105,140㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 30대
CCTV: 172대
전기차 충전: 18기

관리비

세대당 월: 24.7만원
공용관리비: 9.8만원
공용 ㎡당: 810원
개별사용료: 14.9만원
장기수선: 월 3만원
충당금 적립: 5.05억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 계룡건설
시행: 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 134%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균19.43억56~62㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종19.95억26.10 · 12층19.95억26.10 · 12층타입별 5년 최고가19.95억59 A19.5억59 B19.95억59 C

74㎡타입 1종17.5억25.09 · 1층18억25.09 · 12층타입별 5년 최고가18억74㎡

84㎡타입 1종23.5억26.07 · 5층23.5억26.07 · 5층타입별 5년 최고가23.5억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

19.95억2026.10.15 · 12층

60㎡ 이하 세대수

666세대77% 비중

최근 6개월 평균

19.43억12건 · 56~62㎡ 구간

평당가

1억 720만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+21.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

38%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 192건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1559 A12층최고19.95억

26.09.1759 A2층저층19.2억

26.08.2659 C15층19.68억

26.08.1759 C10층최고19.95억

26.08.1059 C5층18.8억

26.08.0859 C1층저층18.5억

26.08.0859 C2층저층18.1억

26.08.0759 B6층19.5억

26.07.2759 A7층19.25억

26.07.2359 C8층19.5억

26.07.0859 C7층19.2억

26.06.1359 C13층19억

26.04.3059 A308동6층18.82억

26.02.0759 C303동3층저층18.9억

26.01.1759 A307동10층19억

26.01.0359 B308동15층18.45억

25.10.1859 A301동1층저층16.55억

25.10.1559 C307동8층17.5억

25.10.1459 A312동7층17.5억

25.10.0959 A307동11층17.25억

25.10.0359 A307동6층17.75억

25.10.0259 B303동17층17.65억

25.09.2659 C305동14층17.5억

25.09.2659 B311동15층17억

25.09.2259 A306동14층16.5억

25.09.1159 A304동14층16.5억

25.09.0259 A306동14층15.4억

25.09.0159 A308동12층16억

25.08.2659 A307동12층15.5억

25.08.2459 A307동9층15.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C	1억 720만기준	19.95억기준	9.4억기준	+29.5%	38%최근 6개월
74㎡	6,480만−4,240만 −40%	18억−1.95억 −10%	13.1억+3.7억 +39%	—	—
84㎡	9,180만−1,540만 −14%	23.5억+3.55억 +18%	13.25억+3.85억 +41%	+38.7%	—

5년 최고가: 19.95억
5년 최저가: 9.4억
1년 변동: +29.5%
전세 평균: 7.35억 450건
전세가율: 38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

봇들마을4단지 279m · 748세대 · 2009년 평당 9,520만원74㎡ 기준 나란히 보기
판교신미주 421m · 1,147세대 · 2009년 평당 7,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
봇들마을이지더원 521m · 721세대 · 2009년 평당 6,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
이매아름마을한성 537m · 이매동 · 240세대 · 1992년 평당 5,330만원84㎡ 기준 나란히 보기
이매아름마을태영 549m · 이매동 · 414세대 · 1992년 평당 3,940만원135㎡ 기준 나란히 보기

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